名校奥特莱斯齐落地无锡这个板块能起飞
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这两年，无锡马山板块利好不断：
年，无锡发布《无锡太湖湾科技创新带发展规划（~年）》，马山是太湖科创带左翼的轴心
苏锡常南部高速公路、宜马快速通道、锡宜S2线路等交通利好落地
高校，华东师范大学附属无锡滨湖学校（九年一贯制）落户马山
砂之船超级奥特莱斯落户马山
因此，有很多中介都宣称：马山要崛起了，现在是抄底的好机会！但，真的是这样吗？
NO.1｜壹
马山利好频频
“天选之子”？
1、太湖科创带
年9月4日，无锡发布了《无锡太湖湾科技创新带发展规划（-年）》。随着该规划的落地，马山从传统旅游度假区，转变成了太湖经济生态圈的一环。马山板块位于太湖湾科创带左翼的轴心，从四大领域开始发力：制药、医疗、生物材料、健康养生。这也替马山未来引进高端人才埋下伏笔。同时，马山将以“一岛、双核、三环”为主要发展主轴，打造未来太湖湾的人居高地。“一岛”：马山国际健康旅游岛。这是度假区未来发展的总目标总定位。“双核”：国际知名的生命健康高地、国内一流的旅游度假胜地。“三环”：环太湖城市客厅、长三角生态花园、国际化宜居城镇。2、苏锡常南部高速公路、宜马快速通道、锡宜S2线路等交通利好马山距离主城太远，交通一直是被人诟病的，去哪里都不方便。
但随着苏锡常南部高速公路、宜马快速通道、锡宜S2线路的落地，都将改善马山的交通现状。
目前，苏锡常南部高速常州至无锡段的湖底隧道——太湖隧道已经通车，对于当地居民是一件好事。
宜马快速通道，增强了无锡主城与马山、宜兴之间的联系，进一步带动了宜兴、马山的经济与无锡主城融合。S2城际轨道更不用提，其串联了无锡地铁1号线、4号线，加强马山、宜兴与无锡市中心的联结。3、华东师范大学附属无锡滨湖学校落户
去年底华东师范大学附属无锡滨湖学校正式官宣，落户马山。
目前，该学校以完成概念设计方案，进入深化设计阶段，预计今年6月启动建设。
（概念图，来源于：无锡eTV）
据了解，该学校为公办九年一贯制学校，分小学部、初中部。设计规模小学部为48班、初中部为24班。占地面积约98亩，选址于无锡太湖国家旅游度假区范围内，最早年招生，投入使用。华东师范大学的附属小学、初中、高中，在上海备受好评。华东师范大学第二附属中学是上海四大高中之一，能力毋庸置疑，一本录取率高达98%。华师附小、华师附中也属于上海小学、初中教育的第一梯队，实力强劲，很多华师大教职工子弟也会在这里上学。4、砂之船超级奥特莱斯3月24日，总投资约60亿的城市综合体落户马山，其中砂之船奥特莱斯总投资约9亿。城市综合体项目位于峰影路与闾江路交叉口西北侧。该项目占地面积约亩，其中住宅地块约亩，拟联合仁恒置业建设高端品牌住宅；
据悉，未来砂之船奥特莱斯将由砂之船经营管理，“砂之船”是目前全亚洲最大的连锁性奥特莱斯品牌。NO.2｜贰
这两年，马山的规划的确亮眼，但远没有到达自媒体、中介吹嘘的那么“神”。
无论是交通、商业、教育，一定程度上的确提升了马山板块的价值，也提升了当地居民的生活品质。
不过说到底，马山距离主城实在太远，无锡暂时也没有那么多人口支撑。
如果你是马山当地人，你确实可以根据利好项目的地址，选择合适自己的房子。
但如果你不是马山当地人，你想捡漏，想买一套房子以后开车来往主城上班，那我劝你慎重。
一来，时间成本；二来，投资的话，未来会不会有人接盘也不好说。
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