刚刚公布无锡这9宗重要地块,或今年拍卖

重磅！滨湖区9幅重量级地块信息曝出，或将于今年出让！

近日，滨湖区多幅储备地块亮相，其中不乏热门板块的好地，各个都看点十足，可以预见，今年的滨湖区土拍市场又将掀起一阵血雨腥风。

重点内容如下：

1、滨湖区这9幅地块，分布在山水城、蠡湖新城、河埒口、马山、胡埭板块，土地总面积约亩（约69.9万方）；

2、3幅地块地段一流，附近均有新盘在售：陆马3号地块毗邻安兰诺雅，原万达二期地块2位于山水拾涧旁，新八路三期地块位于旭辉铂悦溪上旁。

滨湖区9幅储备地块信息一览

近几年，滨湖区开始土地大放量，招商、中信泰富、美的、金茂、华润等实力房企在此大手笔拿地，高端楼盘如雨后春笋般增多。

板块内拆迁不断，住宅、商业、教育地块持续曝光，重磅地块地价破万......不得不承认，近年来滨湖区真是让人刮目相看！

在这样的大背景下，每块土地都弥足珍贵。

近日，我发现滨湖区9幅待上市重磅地块，为大家带来它们的最新消息！

NO.1｜壹

山水城板块

作为太湖湾科创带中的重点区域，山水城板块享受着巨大的规划红利，且未来还将有大量配套投入，在时代新机遇下，山水城板块即将迎来价值的全面爆发期。

生态方面：山水城融合了滨湖极其优质的生态资源，区域内的鼋头渚、三国水浒城等5A级景区，雪浪山生态景观园等，连成了绿色生态走廊。

交通方面：区域内形成多条快速路网，蠡湖快速路、地铁1号线、锡宜S2号线、苏锡常南部高速太湖隧道、马山湖底隧道，实现山水城与其他新城板块的互联互通。

商业方面：山水城拥有目前省内最大单体文旅城项目——融创文旅城，总投资约亿元。

产业方面：太湖郊野公园规划建设首批项目暨山水城区域提升计划第一批项目集中开工。其中第一批项目总投资超50亿元，主要涵盖了约11项功能性项目。

山水城板块2幅储备地块分别是原万达二期地块以及新八路三期地块。

①原万达二期地块

该地块位于滨湖区南湖北路与西大河交叉口西南侧，地块北面一路之隔就是无锡融创文旅城，地块东侧就是地铁1号线。

地块旁就是去年无锡首批集中供地中，招商美的联合体以1.8万元/㎡楼面地价+4㎡租赁住宅面积竞得的万达二期1号地块（山水拾涧）。

项目规划建设6栋总高4层叠墅、2栋总高6层叠墅、5栋总高8层低密度多层、3栋总高11层低密度多层、1栋总高8层自持用房。

目前山水拾涧在售装修多层产品，户型建面约、㎡，均价-元/㎡。

②新八路三期地块

地块位于新八路与南湖路交叉口东南侧，周边环境优美，距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近，地块靠近融创文旅城，

该地块的开发建设，将快速提升片区居住品质，市场前景十分看好。

项目南侧就是旭辉铂悦溪上，项目打造了36栋总高6层的低密度纯墅住区。

目前项目在售毛坯叠墅，户型建面约-㎡，平墅均价-元/㎡，下叠均价-元/㎡，上叠均价-元/㎡。

NO.2｜贰

蠡湖新城板块

作为无锡最早，也是最为货真价值的豪宅区，蠡湖新城几乎是无锡难以复制的居住板块。

如今，随着时代的发展，蠡湖新城的存在感越来越高，名校、地铁、商场等众多利好接连砸来……

首先，蠡湖新城拥有得天独厚的自然资源，从地理位置上来看，蠡湖是太湖的内湖，是真山真水，更是一片优渥的自然生态区。

其次，便是名校落地。滨湖区与南京师范大学将合作举办九年一贯制学校，办学性质为公办，由小学部和初中部组成，于年9月正式开办。

另外，在轨道交通上，地铁4号线将蠡湖新城与无锡各重要区域全线贯通，还有规划中的锡宜S2号线、地铁5号线和6号线，也都利好蠡湖新城板块。

蠡湖新城的储备地块为蒋巷地块。

①蒋巷地块

蒋巷地块位于蠡湖大道与金城西路交叉口东北侧，住户密集，居住氛围浓厚。

周边交通、商业、生态、医疗等各类配套都比较醇熟，日常生活出行都很快捷便利，在一定程度上可以改善区域内生活！

地块位于滨湖区比较成熟的区域，周边还有蠡湖一号、西上海华府天地、蠡景花园、蠡湖金茂府、太湖山庄等楼盘。

NO.3｜叁

河埒口板块

河埒口板块，一直以来都是城市副中心的存在，区域内汇集了万达广场商圈、恒隆广场商圈，同时还有育红小学、河埒中学、青山高级中学等优质教育资源。

伴随着地铁4号线的开通，河埒口板块形成了高架+双地铁+地面道路的立体交通网，这让本就处于城市中心位置的河埒口板块，更加四通八达。

河埒口此次也公示了2幅储备地块，分别是震球服装厂地块和海鹰地块A块。

①震球服装厂地块

震球服装厂地块位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，地块属性为居住用地，地块面积约30㎡，容积率约1.6。

地块东侧为桃源居项目，与地铁2号线小桃源站直线距离不到米，与无锡市育红小学直线距离约米。

②海鹰地块A块

海鹰地块A块属于河埒口板块，周边商业服务、交通出行优势显著，西侧一路之隔即是万达广场商圈。

经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪，紧邻地铁2号线大王基站和4号线青山湾荣院站。

NO.4｜肆

马山板块

在无锡提起墅居，第一个想到的一定是马山，那里是无锡的“富人区”，高端人群的聚集地。

随着交通、产业、科教文卫等多样化配套逐渐兑现，马山发展步入快速通道。

在交通方面，苏锡常南部高速公路常州至无锡段和省道无锡宜马段主线高架桥建成通车。

在产业方面，马山构建“一岛、双核、三环”的发展格局，打造绿色发展、人文美景兼备的生态宜居之城。

在教育医疗方面，华东师范大学附属无锡滨湖学校签约落地，马山新添一所九年一贯制公办学校；总投资15医院已正式开工，医院。

在商业方面，祥和睦邻中心规划已出炉，同时，积极招引超级艺术奥莱等大型商文旅项目。

马山板块共有3幅储备地块，分别是陆马三号地块、原峰影小学地块以及不夜城地块，3幅地块总占地面积约亩，其中仅不夜城地块占地便达到了超亩。

①陆马三号地块

陆马三号地块，地块位于常乐路与陆马公路交叉口西南侧，总占地面积约81亩，1＜容积率≤1.5，规划为居住用地。

该地块毗邻太湖，拥有得天独厚的山水资源、坐享太湖风景区已有的景观配套，也是马山理想的高端湖景居住项目用地。

马山另外2幅地块相距不远，均位于梅梁路两侧。

位于梅梁路北侧的原峰影小学地块为马山祥和睦邻中心的一期。不夜城地块位于峰影苑西侧，总占地面积达到了亩。根据地理位置来看，不夜城地块也就是之前的人鱼小镇一部分。

NO.5｜伍

胡埭板块

胡埭地处无锡西南端，作为环太湖西翼的“山水城镇，生态城镇”，以山为背景，以水为核心，已经初现高度自然生态现代化的特点。

但是胡埭板块已经有超1年时间宅地断供，胡埭上一次宅地出让是在年6月，彼时大发以7元/㎡的楼面价竞得胡埭人民公园东地块，也就是现在的熙悦滨湖湾项目。

此次储备的小胡山南侧地块就位于熙悦滨湖湾西侧。

①小胡山南侧地块

此次储备的小胡山南侧地块就位于熙悦滨湖湾西侧，地块所处的板块紧邻太湖，地块东侧规划一所品牌公立学校。

地块周边以富安花园、新力帝泊湾等二手房为主，居住氛围浓厚。同时地块所处区域也是近几年胡埭新房的主力区域，包括北控雁栖湖、熙悦滨湖湾等。

写在最后：

这一次滨湖区地块曝光真的可以说是看点满满，每一幅地块都很优质，明年的土拍一定又看点满满。

好产品配好地段，我也很期待这些好地未来会打造怎样的产品，你最看好哪块地，欢迎评论留言。

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