刚刚无锡重磅规划来袭又一板块强势升级
当然，在此之前我们需要搞清楚，这个太湖湾科创带到底在哪里？而根据已公布的信息显示：
太湖湾科创带以太湖岸线为界，北至范蠡大道、分范线、钱胡路、高浪路、沪霍线，西至长深高速，东至周万路、人民路（宜兴）、贡湖大道、通锡高速公路总面积约平方公里，湖岸线约公里，从东向西经过新吴区、无锡经开区、滨湖区、宜兴市主要板块
▲太湖湾科创带规划图（via无锡发布）不得不说，太湖科创带涉及的地域范围很广阔，能直接联动无锡和宜兴实现双区发展，意义相当重大。而在规划图上面，有这个板块非常抢眼，甚至占据了举足轻重的位置——渔港。这几年，无锡多个板块在展开着火热的建设。比如早先的太湖新城，如今已经升级成了经开区；还有锡东新城、惠山新城、太科园等也都发展得颇具规模。
相比之下，渔港显得低调极了，像一块天然去雕饰的璞玉，在暗里妖娆。
特别是当其他板块，还在迫不及待发声时，渔港更是多了一分清风拂山冈，明月照大江的笃定。
▲无锡湖景（via网络）事实上，通常跟着“低调”的词汇还有两个，分别是“奢华”和“有内涵”，这用来形容渔港是再适合不过了。
作为市区连通十八湾景区的必经之地和城市西大门，渔港东接环蠡湖，西连阖闾城吴文化区，北依十八湾，南望马山。
域内的自然资源有：环太湖一线湖景、环蠡湖旅游区、青龙山十八湾旅游度假区、梅园风景区、马山度假旅游区……
毫不夸张，基本上无锡能排得上号的自然景点，渔港都占了！此外，在板块的交通能级上，渔港更是可圈可点。
对于有车的自驾一族，域内有环太湖大道，能快速连接太湖大道、蠡湖大道、贡湖大道等城市要路。▲渔港板块位置公共交通方面，则有梅园公交总站和地铁2号线起点站强势加持，去往无锡热门板块，比如河埒口、蠡湖新城和经开区等都很便捷。看懂了渔港的价值，自然也就明白其对于太湖科创带的重大意义。正因为很多人都察觉到，渔港板块即将迎来强势升级，所以如何提前下手，抢占板块价值高之地，也自然成了大家热议的话题。而在其中，有这样一个楼盘是无法避开的，那就是云栖墅。项目南起渔港路、北至规划道路，东临观湖路、西达花园路。占地面积约5.4万方，容积率约1.02。共规划了户叠墅产品，是相当纯粹的低密社区。▲云栖墅区位图不得不说，这在遍地高容高密的无锡，显得尤为珍贵。毕竟大家都很清楚，无锡现在的地价并不便宜。
商品房的形态也从多层时代演变到高层时代，高耸入云的钢筋铁泥代替了曾经的独门独院。
物以稀为贵，现在对于绝大多数的居住者而言，「低密」与否是能直观衡量社区居住价值高低的绝佳标准。
难怪此前云栖墅还没有开卖时就吸睛无数，因为项目从整体规划上，就直接和很多“高层+洋房+别墅”的混合型社区区分开来。
古人所谓的“兵固有先声而后实者”，大抵就是这个意思了。
▲项目沙盘实拍在项目沙盘上，就能看得出整个小区的绿化率不低，据悉约高达9.8%。
想必后期内部景观，并不会逊色于渔港的自然风貌。而对于居于此的业主来说，也能完全享受到真正别墅级别的优质环境。
此外，云栖墅的项目沙盘还显示出了一些规划上的细节：
比如小区大门的入口处，直接做了人车分流、内部有多处儿童游乐场地、还有一条方便锻炼的环形跑道......这些细节，都能体现出云栖墅并不只是普通社区，而是立志打造一个高端居住感的社区，能撑起渔港楼市的作品。
▲项目沙盘细节只要知晓整个项目的规划后，就能理解，为何云栖墅会引起挑剔的锡城买房人惊鸿一瞥——亦无他，唯用心尔。当然了，云栖墅更吸引买房人的，还有其引以为傲的王牌——「4层真叠墅」。
地上楼高4层，采用了类似乐高积木“咬合式”的建造手法，仅有上下两户人家。
据了解，下叠建面约为㎡，总高三层分别为负一、1、2楼；上叠建面约为㎡，为到4楼。
上叠可临风望月，远眺大好湖山；下叠能弄花莳草，一方自由天地。得享此墅，方享居住之乐。
▲户型咬合式分布再具体鉴赏下云栖墅的叠墅，能让买房人疯魔，自有其独到之处。
首先是层数只有4层。对比起很多为了追求货值，动辄建造6、8、10层还自称叠墅的项目，云栖墅可以说是业界清流了。
其次，无论是哪款户型，其功能分区都很合理。一层休闲生活，一层起居休息。避免了平层产品经常遇到的动静不分，还保障了居住的私密性。
最后是户型的尺度相当阔绰，能让人体验到别墅的质感。不像很多㎡左右的叠墅，单层面积很局促。
还值得一提的是，云栖墅的上、下叠都能做到了“4+1”户型！也就是说除了基础的四个房间，还能有一块空间用于打造书房或娱乐室。
▲云栖墅上叠户型图（左右滑动转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxfc/13103.html
