无锡,何以封面长三角

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—近期精彩回顾—

▲警惕宝能“野蛮人”▲安置房，无锡的良心

▲无锡，不需要新一线▲无锡万元地破50块

▲无锡的人口误区▲无锡的七十二变

▲LPR到转不转▲地产老炮，无锡的江湖▲无锡楼面价突破1.9万▲公民同招的陷阱时间回溯到年，全国国内生产总值首次突破10万亿，开启了中国发展的黄金10年。这一年，关于蠡湖，也发生了一件转折性的大事。在信息网络中心，一场研究蠡湖地区规划建设的领导机构会议，正在悄然进行。十多天后，一份名为《关于成立无锡市蠡湖地区规划建设领导小组的通知》正式下发，拉开了蠡湖新城改造的序幕。同年，金匮路全面拓建工程正式开始，当年9月，全面建设完成，并更名为太湖大道。这条全长15公里，双向六车道的无锡第一景观大道，贯穿城市东西，在那时候，被称为“无锡第一路”、“江苏第一路”。而这条路向西的尽头，就是让许多无锡人印象深刻的蠡湖之光。犹记当年，蠡湖之光百米高喷如巨龙出水又似天女散花，在信息传播尚没有如今迅速的年代，楞是成为了全无锡最大的热点。落日余晖下的百米高喷（图片来自老班长）当时许多人特地骑车，从太湖大道一路行至蠡湖之光，就是为了看上那几分钟的百米高喷。也是从那时起，关于“无锡建设真是太快太好”的印象，连同蠡湖之光、太湖大道这两个标志性的工程，被深深刻入到无锡人的脑海中。此后，每年鼋头渚烟花大会，蠡湖之光也成为了最佳的观赏位置。在中秋月圆人团圆的日子里，蠡湖之光又无疑是许多人未来美好回忆的起点。同蠡湖之光一起，蠡湖也成了无锡一个非常特别的存在。都说“太湖美”，但太湖是无锡的，同时也是苏州的、湖州的。只有蠡湖，这个太湖伸入无锡的末端浅浅一湾，被从整个“大太湖”中分割出来，成为了独属于无锡的风景。夜幕下的蠡湖就在前几天，一场关于“蠡湖无锡山水封面”的围炉论坛，在水上明月举行，5位大咖，围绕蠡湖在文化、山水、开发方面的多个话题进行了讨论。从左至右分别为：锡常楼市PLUS创始人刘永利无锡房地产行业协会副会长经济学、管理哲学博士杭卫新锐派地产评论员刘新宇江南大学设计学院副院长杜守帅锡楼总经理主编张永田说起蠡湖，总难免会提及多年前，越国大夫范蠡偕西施归隐，泛舟湖上，晨看“烟收远树山徐出”，暮见“月落寒涛水正平”的故事。在文化层面，蠡湖一直是吴文化中最重要的一个角色。除范蠡偕西施泛舟的传说，还有明代著名书画家、官至兵部车驾郎中王问的隐琴园，无锡国学专修馆校长唐文治的茹经堂。更有许多爱国实业家让蠡湖成为了无锡工商文化的发源地，最脍炙人口的，莫过于荣家“宝界双虹”的美谈。郭沫若先生在上世纪50年代末畅游无锡时留下“太湖佳绝处，毕竟在鼋头”的感慨，蠡湖，一直占据着无锡最为核心的山水资源。东晋顾恺之、元代倪云林、明代王绂三位画家，都曾有感于蠡湖之美，挥毫泼墨，留下大量传世之作。蠡湖实景进入20世纪，无锡市政府更是斥资6亿多元，对蠡湖水域进行了综合整治。年至年，累计搬迁沿湖企业家、拆迁建筑面积35.6万平方米；搬迁住宅户、拆迁建筑面积32.1万平方米，才有了后来为人津津乐道的蠡湖风光带。如今，蠡湖沿湖38公里岸线，除了蠡园、梅园、鼋头渚等无锡著名景区，更有渤公含秋、鹭岛飞欧、西堤拂春、渔岛晓月、蠡堤平波的多处景点点缀其中，沿岸14个免费公园，是华东地区最大开放式景区。无锡文化的核心，无锡大剧院，也同样坐落于蠡湖之畔。无锡大剧院漫步蠡湖，但见花光柳影，一片江南好风光，湖中宝界桥凌空飞渡，西端，中犊山如中流砥柱，矗立于蠡湖与太湖交汇处，湖光倒影浸山青，一派恬静。许多初到无锡的人，都难免感慨于蠡湖“处处皆是景，步步可入画”的山水资源。在围炉论坛中，来自江南大学设计学院副院长杜守帅杜院长曾提及，但凡有朋友到无锡，第一个去的地方，必定是蠡湖。从中，也能看出蠡湖之景，绝对有能力代表无锡。蠡湖的格局有多高呢？熟悉蠡湖之光的人肯定知道，蠡湖之光由世界排行前十的景观设计公司美国泛亚易道公司进行设计。而就是这样一家曾成功设计过悉尼奥运村、香港迪士尼乐园、苏州金鸡湖等多个重磅项目的公司，在设计蠡湖之光的过程中，曾修改方案多达数十次。才有了现在自然生态与城市景观有机结合的蠡湖之光。蠡湖之光实景图哪怕放眼整个长三角，蠡湖也绝对可以说是佼佼者。这其中，以蠡湖独特的开发优势最为明显。以长三角最广为人知的西湖、玄武湖、金鸡湖作为对比：杭州西湖有着同蠡湖一样的文化底蕴，却与老城区融为一体，没有了蠡湖那样优秀的开发界面；南京玄武湖有着与蠡湖一样的秀美风光，但它也就止步于风光，位于南京站正前方的区位，让它失去了开发机会；苏州金鸡湖虽然在长三角范围内，有着数一数二的产业与开发前景，在开发界面上，也几乎没有瑕疵，但可惜的是，总是现代感有余而底蕴稍显不足。也正因为如此，无锡对于蠡湖格外珍惜。其实，早在上世纪二三十年代荣德生先生在《无锡之将来》中，就提出了以蠡湖为中心的湖滨城市规划建设构想，没有实施的原因，无非是因为蠡湖资源，实在太过稀缺。好东西，总要留到最后。如果站在鼋头渚山头远眺，能清晰看到，蠡湖湾还有着大片土地，尚未开发。待开发的蠡湖湾无锡房地产行业协会副会长、经济学博士、管理哲学博士杭卫杭老师曾经多次用“谨慎”这个词来形容对这一区域的开发。它必定是一个可以代表无锡城市的位置，依靠单纯的住宅产品，显然难以达到这种高度。蠡湖新城实景图因此从整个蠡湖新城的规划看，未来的蠡湖新城霓虹璀璨，地铁4号线横贯其中，商业综合体酒店林立，它是无锡的商业封面、旅游封面，但唯独很少再开发居住产品。从规划涉及到的纯住宅地块来看，恐怕用一只手就能数过来，算上商住地块，也只有十多幅，这更加凸显出蠡湖湾的弥足珍贵。蠡湖新城综合规划图除早期的宝界山庄、湖玺庄园，以及随后开发的蠡湖香樟园、蠡湖一号等项目，目前区域在售的，已经寥寥无几。而要论富人区，蠡湖湾敢称第二，就没有地方敢称第一。动辄超千万级别的别墅，在蠡湖湾随处可见。一套蠡湖一号独栋别墅，目前市场售价已经达到了万元，堪称无锡之最。究其原因，还是因为蠡湖湾山水资源实在太美，而蠡湖湾的住宅项目，又实在太过稀缺，用杭老师的话来说就是：“只余绝唱”而这最后的绝唱中，世茂璀璨蠡湖湾无疑是其中的最强音。蠡湖湾周边目前项目及配套因为世茂，有着足以匹配蠡湖湾的实力。据克而瑞《年1-12月中国房地产企业销售榜TOP》中,世茂凭借.8亿的全口径金额,及.5亿的权益金额,双双摘得榜单TOP9，年业绩完成率高达.18%。这样亮眼的成绩，自然得益于世茂强大的开发能力，可以说，世茂是国内地产行业，最有“深度和高度”的开发商。这样的“深度和高度”并非空口无凭，而是一砖一瓦实打实累积起来的。在负88米海拔高度的松江天马山废弃矿坑中，世茂通过融合采石坑内天然岩壁，克服重重困难，打造出上海佘山世茂洲际酒店这一让人叹为观止的世界级地标建筑。上海佘山世茂洲际酒店实景图这座酒店，是全球最有“深度”的五星级酒店，也是美国国家地理中的“世界建筑奇迹”。与此同时，在深圳粤港澳大湾区，世茂深港国际中心则正在努力向上生长。未来，它将以超越时代的“高度”矗立在粤港澳大湾区，集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、智能办公、大型商业、公寓等于一体，成为深圳大湾区的全新名片。深圳世茂深港国际中心效果图世茂是了解自然的，它用建筑，赋予废弃矿坑以新生，同时，它也是了解城市的，它用不断向上的高度，诠释了深圳这样一座奋斗之城的精神内核。若轮及江南，深谙城市发展与自然融合的世茂，则毫不犹豫地选择了“水”这一最能代表江南的意像。从上海陆家嘴世茂滨江花园矗立于黄浦江畔，再到苏州世茂三大项目，运河城、石湖湾、铜雀台与水的不解之缘，再到无锡世茂璀璨蠡湖湾，世茂一路将最为精湛的建筑艺术带到了蠡湖之畔。苏州世茂铜雀台别墅实景图实际上，早就在11年前，世茂就已经与无锡这座城息息相关。在距离中央车站米的地方，在无锡最繁华的市中心，是世茂开始的地方。9年，世茂以惊人的前瞻，豪掷42.6亿元，拿下中央车站北部33万平方米周山浜5宗地块。此后，世茂首府、世茂国际广场、世茂时光里、世茂璀璨时光无一不是无锡市场上的经典产品。世茂在无锡，见证了沪宁城际高铁开通、见证了中央车站落成、见证了地铁1号线开通、也见证了无锡崇安、南长、北塘三区合并，主城骨架延伸。可以说，无锡命运转折的每一个重要时间节点，世茂都与无锡共同渡过。如果说，有哪个开发商，最有资格开发蠡湖湾这一片宝贵的山水资源，那么提及世茂，一定无出其右。世茂璀璨蠡湖湾效果图如今，世茂世茂璀璨蠡湖湾，将为蠡湖湾区最浓墨重彩的一笔。据悉，项目规划打造4栋装修高层,共计套房源。世茂璀璨蠡湖湾效果图这弥足珍贵的套房源，将是所有想要珍藏蠡湖风景的无锡精英们最后的机会。预计到7月初项目示范区将正式对外公开，但目前，河埒口富力喜来登项目展厅，已经能够对项目进行初步了解，从中也已经足以看出世茂对于这个项目的重视程度。

世茂璀璨蠡湖湾区位图

无论是对蠡湖湾价值的发掘，在项目设计时充分融入了蠡湖湾的景观意象，以“岛”为核心，打造了6大社交岛屿；还是为项目精装设置了10大美学标准，每一道工序、每一块材料，都严格要求，一切都是为了项目与蠡湖湾高格局的相得益彰。

世茂璀璨蠡湖湾效果图

这也是世茂献给蠡湖、献给无锡最好的礼物。

注：本文仅代表笔者个人观点，与本

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