社科院报告24个核心城市房价基本止涨,北

来源：金融界网站

7月29日，社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，反映全国24个核心城市房价的纬房核心指数微涨0.09％，涨速进一步趋缓。北上广深房价指数环比集体下跌，深圳跌幅最大，达0.98％。

报告显示，截至年6月，核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月，但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

根据报告，24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个，准一线城市4个，二线城市16个。

报告显示，从年1月以来的累计涨幅看，近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92％，最低的上海为-6.29％，大体处于相对平稳区间。

报告显示，准一线城市房价涨速进一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示，年6月，准一线城市房价平均环比上涨0.％，涨速比上月收窄0.6个百分点。其中杭州涨速比上月收窄0.87个百分点；重庆涨速比上月收窄0.71个百分点。

报告分析，今年二季度以来一二线城市调控政策收紧，房价波动性持续降低。随着市场理性回归，房地产企业资金链趋紧，延期交房及烂尾的风险增大。“如果没有进一步政策刺激，三四线城市住房市场将先后进入下行小周期三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。”