太残忍无锡租房回报率全国倒数竟然要
看着日益上涨的房价
突然想到了一个问题
若我们有房，不考虑出售
只依靠房租来补贴
多少年才能够回本？
答案是：47年左右
要知道一套商品房的产权
也就70年啊！
这个惨淡的数字
正是基于无锡的“租金回报率”计算出来的
据百城租金回报率全名单
无锡租金回报率只有2.12%
在全国排名76
几乎就是倒数了！
而排名第一的是衡阳
租金回报率是4.23%
什么是租金回报率？科普一下
租金回报率
‖
（1年租金-房屋保养费）/房屋价格
也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值
以无锡为例
每年能获取的收益是房屋价格的2.12%
1÷2.0%≈47
所以在无锡买套房
想单靠租金回本的话，需要47年左右
（不考虑租金上涨的因素等因素）
租金回报率代表什么？回报率低
意味着房价相对于租金太高了
房价高昂，租金却不高
这意味着炒楼买房的人
远比真正需要房子的人多
当租金回报率很低
房价却很高的时候
这意味着买房的投资人
把所有希望都寄托在了房屋增值上
若无人接盘，就成了楼市泡沫
据城市房产网统计
无锡的近一个月的平均租金为每平米21.02元
也就是说在无锡租一套平方米的房子
以平均租金来看，一个月大约为元
（数据来源：中国房价行情网）
但不少实地看房的朋友都表示
考虑到地段因素绝对不止这个价
在位置稍好的地方
一个小单间0元左右/月
这对于到手工资只有3-4千的人来说
是一个不小的负担
回报率达到多少才算正常？据了解，5%以上的租金回报率
才是属于适合投资的楼市
这样的楼市也是比较健康
（来源：BWC中文网）
正如美国的达拉斯、洛杉矶、纽约
加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京
租金回报率达到5%以上
房客嫌房租贵
房东嫌回本慢
这就是目前的无锡楼市现状
虽然咱们无锡房价高，租金回报率低
氮素……
咱们无锡是一个很宜居的城市
有山有水有大佛
GDP上升无锡年.02亿元
比上年增长7.5%
名企遍布无锡公司企业遍布
越来越国际化的城市
吸引着上百家世界强企业落户
日本富士通、德国西门子
美国伊士曼柯达、法国罗纳普朗克...
著名景点无锡好玩的地方很多
近一点的南长街、惠山古镇
往远走有鼋头渚、拈花湾、雪浪山
夜生活无锡的夜生活很丰富
华灯初上才是喧嚣的开始
各种酒吧、KTV夜夜笙歌
午夜狂欢忘却了所有烦恼
在无锡，幸福就是：
从小吃到大的小笼包、豆浆油条、鸡子大饼，夜晚的大排档、烧烤，煎包、三鲜煲....
在无锡，幸福就是：
拉着喜欢的人去蠡湖公园，有点微风，就让人沉醉。
在无锡，幸福就是：
不用离开无锡就能体验全球风情。
在无锡，幸福就是：
想和你一起迎接春天，就在鼋头渚，看樱花漫天。
在无锡，幸福就是：
想和你一起体验欧洲风情，就在雪浪山，漫步薰衣草园。
在无锡，幸福就是：
在太湖之滨，各种角度，随便一个就能惊艳到你。
在无锡，幸福就是：
感受到这个城市的每一天，都会不一样。
人与城市的关系是这样的
“人们为了生活来到城市
为了生活得更好而留在城市。”
通过拼搏和奋斗，获得更好的生活
这里就是无锡！
有个离开无锡的借口
就有0个留在无锡的理由
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