这个在荡口古镇的无锡住宅,叫苏州人去买它
这个在荡口古镇的无锡住宅，很有自信地叫苏州人去买它。
一个打到苏州来的无锡住宅项目，是否具有可买性？
这两天，路过相城区，正好看到当代春风湖上的广告——99万起住洋房；
我一看这价格可以，搜了一下发现，位置虽然离苏州不远，但行政区域是无锡。
无锡房地产广告打到苏州来，一直以商铺、专业市场居多，住宅广告打进苏州，是这两年的事情；
这两年无锡的房价扶摇直上，激发了苏州投资无锡的想法，但房住不炒的大格局在，之前一轮疯涨的前提下，
无锡的房地产市场是否还具有购买的价值呢？
贰笔者认为：这要看三点
首先，无锡房子性价比高，经济一体化进入新常态；
所有的购买，都看有没有性价比；
苏锡历来不分家，无锡和苏州的关联度很强，而且上海、苏州、无锡，已经是最先能感受到经济一体化的区域。所以上海的经济能量释放在轨道交通，当下的经济展望下，对无锡的影响力更大。
对比上海、苏州、无锡的房价，再对比无锡同苏北、苏中的房价，无锡现在的房价水份不大，也不到前些年倒逼苏州的格局，现在的无锡市场“乖”了很多，静静地一波波把版块做起来，这一点相比前几年，有了长足的进步；
然而在产品上，无锡却比苏州更有发挥空间，历来房地产后来者居上，苏州对古城区的保护越突出，产品大格局的升级也越难；小而美有之，大而全不足，这就决定了苏州好的产品，只能花巨大的代价去追求。
无锡虽然经济不如苏州，但老百姓却相当富有，所以无锡的房地产项目在改善上可以发挥的空间更大，有市场基础嘛。事实也证明，无锡的改善房卖的比较好。以不高的价格，可以买到改善的产品，这才是激发苏州人去无锡买房的主要诱因。
叁其次，光有性价比还是不够的，还要有明确的版块；
全中国性价比高的房子很多，选择购买的理由只有两个，一个是城市的核心优质版块，任何城市不缺乏追逐优质资产的人群，所以核心优质版块的楼盘反而是具有很强的保值能力，还有一种是性价比很好，有独特资源的，版块，那么，无锡荡口的MOMΛ春风湖上就是一个不错的选择。
（荡口古镇）
首先，春风湖上所处的荡口，是一个开发中的古镇。
古镇是江南的瑰宝，古镇资产在长三角区域具有收藏价值。长三角的水、阳光、空气、土地，就在这古镇上得以深深的浓缩；
这几年在古镇保护，古镇经济，和古镇建设上，长三角地区已经做了很多尝试，现在古镇保护同古镇开发并举的前提下，古镇的发展会更具特色，既具备旅游度假功能，又具备特色经济功能；
古镇本身独特的价值，加上经济后劲，收藏价值还是不错的。
其次，当代的品牌溢价，让古镇资产更加有价值。
古镇开发商一直是非主流，一般我们在江南古镇上遇到的项目，都是属于二线，甚至三线开发商开发的，由于开发商能力，实力，意愿都不是很强，所以古镇项目前些年出现有头无尾，尾大不掉，后续服务乏力的现象很多；
随着像当代这样主流的开发商进驻古镇，带来了品牌开发商的格局：当代是北京的开发商，来自首都，早些年当代MOMΛ项目，以前瞻的科技住宅技术、华丽的设计、精致的服务，成为了北京达官显贵追逐的项目。
（ΜΟΜΛ春风湖上效果图）
这几年当代在地产品牌的道路上，精耕细作，步步为营，逐步形成了在住宅领域独特的IP：科技地产、绿色地产、人文地产，三大领域的业内领先，让当代品牌早早地走出中国，冲进世界视野，在美国、加拿大这样的人居高地国度，都拥有自己的项目；
而作为世界十大建筑奇迹的缔造者，当代在建筑设计方面有足够的经验，能够更好地将古镇的天然元素发挥出来。
（ΜΟΜΛ春风湖上效果图）
试想一下，拥有长三角的经济背景、古镇的自然资源、北京的开发品质、世界级的设计公司、一线的物业服务管理，超越性的洋房产品，却拥有一个性价比很高的价格。这才是品牌溢价带来的性价比。
肆再次，荡口本身的地段，决定了他拥有两种属性的客户；
从地理位置来看，荡口更接近苏州相城，同苏州形成了紧密的联系。甚至可以说，荡口是离苏州最近的古镇之一。也是苏州最北部的古镇。东南面古镇不少，北部古镇却只此一家。
（荡口古镇）
这两年相城崛起，各界长期看好相城，经济崛起带动人口引入，荡口在这个环境下介入苏州市场，为后期人口的流量提供了很大的想象空间；
荡口本身的购买力在提升，而无锡当前的扶摇直上，使得很多无锡人也把荡口作为无锡的价值洼地主动涌入，现在小小的荡口古镇，每天要接待无锡、本地和苏州三波看房客，势必形成僧多粥少的局面，市场由需求决定；
荡口处在苏州、无锡的黄金接口上，必然会成为两波外溢的洼地。
（ΜΟΜΛ春风湖上鸟瞰效果图）
最后，99万起的价格，让你觉得，是否应该去看一看呢？
信玉堂地产
主编
中国地产自媒联盟成员
博鳌年会唯一获奖公司
大鱼拓拓赞赏
转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxfc/7526.html
