最新房价出炉徐州楼市遇冷或成为现实徐州

最近有人传言徐州的房价要降了，不过也有人跳出来说徐州的房价怎么可能降！小编也认为新房价格不大可能降，但二手房价格虚高有风险。而且随着供应量越来越大，房价上涨的预期已经改变了，虽然房价很难降，但成交下跌，楼市遇冷或将成为现实!

而根据中国房价行情网的最新数据显示:徐州房价还真的降了！数据显示，徐州房价近一月来成交均价元/平，环比下跌0.93%!

而另一家平台统计的数据显示，徐州6月二手房均价元/m环比上月下跌0.87%。这一房价，在全省只排第11位!比上月滑落一位，被镇江超过。

年，江苏省十三市房价地图

第1名

南京6月二手房均价元/m环比上月下跌0.77%↓同比去年同期上涨10.07%↑

南京6月各区房价地图

第2名

苏州6月二手房均价元/m环比上月上涨2.45%↑同比去年同期上涨15.01%↑

苏州6月各区房价地图

第3名

无锡6月二手房均价元/m环比上月下跌0.77%↓同比去年同期上涨33.02%↑

无锡6月各区房价地图

第4名

常州6月二手房均价元/m环比上月上涨1.97%↑同比去年同期上涨28.76%↑

常州6月各区房价地图

第5名

南通6月二手房均价元/m环比上月上涨1.95%↑同比去年同期上涨23.12%↑

南通6月各区房价地图

第6名

扬州6月二手房均价元/m环比上月上涨2.33%↑同比去年同期上涨39.41%↑

扬州6月各区房价地图

第7名

泰州6月二手房均价元/㎡，环比上月下跌0.08%↓同比去年上涨29.02%↑

泰州6月各区房价地图

第8名

连云港6月二手房均价元/m环比上月上涨0.75%↑同比去年同期上涨27.24%↑

连云港6月各区房价地图

第9名

盐城6月二手房房价元/平米环比上月上涨0.13%↑同比去年同期上涨10.36%↑

盐城6月各区房价地图

第10名

镇江6月二手房均价元/㎡，环比上月上涨0.15%↑同比去年上涨15.33%↑

镇江6月各区房价地图

第11名

徐州6月二手房均价元/m环比上月下跌0.87%↓同比去年同期上涨28.23%↑

徐州6月各区房价地图

第12名

淮安6月二手房均价元/㎡，环比上月上涨1.08%↑同比去年上涨14.71%↑

淮安6月各区房价地图

第13名

宿迁6月二手房均价元/m环比上月上涨0.64%↑同比去年同期上涨27.01%↑

宿迁6月各区房价地图

徐州楼市为何要凉了?当然，有些数据统计的并不一定准确。但是，多少也反映出楼市的风吹草动。认为徐州楼市将遇冷的逻辑，是基于徐州楼市调控新政的最重要的一条--第4条规定:房企每次申请预售备案不低于4万平方米(尾盘除外)，要在10日内一次性公开全部房源，不得分批销售!

新政发布后，徐州不少楼盘加推房源发生变化另外，新政第5条--增加棚改拆迁实物安置比例。这样拆迁户得到的现金赔偿少了，买商品房的需求也少了。一边加大房源供应，一边减少购房需求，房哥判断可能会形成一系列连锁效应:新房供应量大幅增加→新房变得好买了→买二手房的人少了→二手房价格回落→新房限价的优势不在→炒新房的投资客退潮→整体观望气氛形成→楼市进入平稳期。预期比什么都重要。特别是作为投资属性的房产。上涨预期一旦失去，投资的需求就会瞬间消失。

那么，徐州楼市目前的房源，是不是就显得太多了？

对此，对于即将买房的你来说，是不是个好消息？

——完——

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