无锡业主哭诉我买就是看中准现房,如今却迟

撰文：无锡楼市动态狄仁杰

近期，茂瑞府的业主联系上了我，称该小区原定于去年12月30日交付，时至如今，却迟迟不交付。

茂瑞府位于惠山区洛社镇洛城大道，目前延期交付的为二期房源，前期在售单价1.3万-1.5万/㎡。

据业主称，因为有房源存在被抵押状态，办不了网签贷不了款，房子也就没办法验收交付，他说，当时就是看中准现房才买的，如今却交不了房，都不知道怎么向家人交代...

一、惠山区茂瑞府延期交付，前期在售单价1.3万-1.5万/㎡

茂瑞府位于惠山区洛社镇洛城大道，周边有中央御景、洛城悦湖园等成熟小区。

该项目为年4月26日被国瑞地产以楼面地价元/㎡拍下，共分为一期和二期，主要产品为低密度多层和小高层，建筑面积约-㎡。

此次延期交付的为茂瑞府二期房源，前期在售单价1.3万-1.5万/㎡，目前还有少量底复房源在售，建筑面积约-㎡，均价约元/㎡。

我在网站上看见，原本写的年12月底交付二期房源，后更新为年3月底交付。

与此同时，一位业主找到了我，称目前二期房源迟迟不交付，且开发商也没有提及违约金问题，他们内心焦急却又不知道该如何处理。

二、茂瑞府部分房源遭抵押，房子无法正常交付

这位业主称，当初看中茂瑞府的房源就是因为看中准现房，他是年9月买的，本来想着买了房后3个月就可以拿房，满心欢喜的等待着，但却在去年的11月22日拿到了延期交付的告知函。

这张告知函上写着，因疫情原因，需要延期交付，预计时间为90天左右，也就是延迟至今年3月底交付。

这位业主称，因为疫情原因延期交付，大家都能理解，只要最后能按时交付。

但是没想到，在3月底业主们还是接到了延期交付的电话通知，交付时间被延迟至了4月底，并且没有提及原因。

有业主翻看自己的合同发现，上面写的交付日期为年6月30日前，他称当时销售承诺的也是年12月底交付，不知道怎么合同上日期就改变了。

有的业主实在等不急，便去无锡房地产市场网上搜索自己房源的相关信息，却意外的发现自己的房源还处于抵押状态，一直没有网签，因此无法办贷款，也就无法交付。

与此同时，业主发现合同上并未提及延期交付的话，违约金该如何赔偿。这下，不少业主更是像热锅上的蚂蚁，急得团团转，希望开发商能够尽快给予回复。

目前开发商让业主们等待答复，业主称，如果是因为房子被抵押无法网签的话，不知道什么时候才能交房，估计4月底也很悬...

三、周边房价2万+/㎡，茂瑞府小区环境不错，性价比高

今天，我在业主的带领下，来到了茂瑞府小区实探。小区门禁还是挺严格的，需要报门牌号码才能进入。

小区一部分是已交付的一期房源，目前已有业主已经入住，二期房源被简单的拦了起来，但还是有小路可以进入。

小区主要以洋房小高层为主，走在小区中视野十分开阔，绿化也维护的不错。

小区内还设置了业主们的社交空间，业主们可以在这里休闲娱乐。

随后，我们便走到了还没交付的二期，可以看出，小区内部已经基本建造完成，地面也弄的比较干净，还铺设了一条跑道。

提到目前的房价，这位业主表示茂瑞府性价比还是很高的，也庆幸自己买的早。

他称，自己平时也比较