无锡房产抵押贷款,为什么银行要求必须要有

很多做过贷款的人都知道，做抵押贷款需要提供营业执照，并且一般营业执照注册时长还需满3个月一年。

有的人就纳闷了，我都拿自己房子抵押了，还不够吗?为什么还需要提供满一年或者3个月的营业执照?

首先,大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。

抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。

而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。

消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高万!为什么会这样呢?

1,资金用途管控

抵押贷款一般贷款金额都比较大，动则就是上百万。

一般而言，普通人消费是用不到上百万的，因此就消费贷款，额度也不会很高。

而且这类贷款可直接办理按揭贷款，不需要做房产抵押。

此外，如果有房就能贷款，那么市场会出现较多投机的人，就像”假货“一样。

2,控制非理性消费和投资

信用消费

是将个人未来的生产力提前投资，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。

但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，

就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。

非理性投资

为什么要求营业执照，而且要满3个月或者一年?

因为初创公司是不稳定的，随时可能倒闭，只有当公司经营一定时间后，才能证明经营能力。

这时候银行进行风险评估，才放心的贷款。

这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因，国家是鼓励企业贷款的，不然银行那么多资金都到哪里去了呢?

银行也是有资金成本的，只有贷出去才能获得收益。

一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务

使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。

大家有关于贷款方面问题可以联系徐经理

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