无锡人看过来租房买房落户你的
重磅消息
12月16日中央经济工作会议闭幕，此次会议对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。
同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。
明年房地产市场将会如何走？
一起来看看
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房子是用来住的，不是用来炒的！“房子是用来住的，不是用来炒的”，在部署年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位。这一定位意在减弱金融属性，住房属于耐用消费品，基本功能是居住，不是用于投资和投机赚钱。
为保障正常的购房和贷款需求，会议提出，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
看他们怎么说???
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说：未来金融监管层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构利用监管漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。
中国社科院城市发展与环境研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受媒体采访时表示：“炒房最可怕的地方不在于用自有资金炒房，而在于用金融资金炒房，金融机构参与是造成高杠杆的主要因素。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进解释称：“政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制”。
抑制房产泡沫，防止大起大落！会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
会议明确，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
他们说???
“可以看出，政策明确了明年房地产调控的总体思路。”严跃进告诉媒体记者，一是抑制房地产泡沫，主要是土地市场和房价的泡沫；二是防范市场出现大起大落，让市场更加稳定，从而预期才会更加稳定。”
挤出炒房泡沫后，真实的供求关系才更容易显现。倪鹏飞分析，决策层清醒认识到房地产的定位，绝不容忍投机的泛滥，如果采取措施确保住房回归居住和消费属性，有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，有利于房地产市场健康平稳发展。
落实人地挂钩政策会议指出，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
倪鹏飞认为要区别看待：三、四线城市的情况是地方政府大量供应土地，由于供应总量多，房价反而会低；而在一、二线城市，由于主、客观两个层面的作用造成土地供应不足，形成土地的饥渴和短缺，加上土地拍卖制度就把地价搞得特别高。
“针对一、二线土地市场供应不足导致的地价、房价上涨，可以从两个层面来解决。”倪鹏飞建议，首先要加大土地供应指标，采取人地挂钩模式；其次由于一、二线城市存量土地比较多，同样有盘活的余地。
严跃进表示，政策初衷就是考虑到各大城市人口流动的差异性特征，预计明年继续实行限购的城市，在获得开发用地、土地转性等方面将有更多机会，年下半年楼市供应紧张局面有望改变。
加快住房租赁市场立法会议还指出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
在严跃进看来，发展住房租赁市场无论是从迎合城市各层次住房者的租赁需求，还是进一步改善城市住房结构的角度，都有益处。
看完明年的房市走向
我们再来细数一下
为了让我们住进更安心舒适的家
今年国家做了什么
又有哪些收获？
无锡人
有没有感受到我们城市的变化？
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万棚户区住房改造！年《政府工作报告》中明确指出，今年我国计划完成棚户区住房改造万套，提高棚改货币化安置比例。
无锡年棚户区改造项目
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公租房货币化，提高运营保障能力！《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》要求，要转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举。
1亿非户籍人口成为新市民10月11日，国务院办公厅印发了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》。《方案》旨在促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。
无锡政策
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让居住证成为真正便民利民的”绿卡“国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《意见》提出，非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。
租购并举的住房制度，买房租房都有保障在今年国务院印发的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中指出，要建立购租并举的城镇住房制度。以满足新市民的住房需求为主要出发点，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度，健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。
健全房地产市场调控机制《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》要求，调整完善差别化住房信贷政策，发展个人住房贷款保险业务，提高对农民工等中低收入群体的住房金融服务水平。
KM+城市地下综合管廊开工《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》明确了要统筹城市地上地下设施规划建设，加强城市地下基础设施建设和改造，合理布局电力、通信、广电、给排水、热力、燃气等地下管网，加快实施既有路面城市电网、通信网络架空线入地工程。
四通八达的城市交通网《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》要求，要加快城市综合交通网络建设，优化街区路网结构，建设快速路、主次干路和支路级配合理的路网系统，提升城市道路网络密度，优先发展公共交通。
七条城市地铁线无锡城市轨道交通规划将建7条地铁，“三主四辅”实现无锡交通一体化。其中地铁三号线一期工程已于今年开工。
江海西路快速化改造该项目总体呈东西走向，西起洛社新开河，东至凤翔立交，全长约8.8公里，道路红线宽度40-64.5米，总投资匡算36亿元。
蠡湖大道快速化改造该项目总体呈南北走向，北起金城西路，南至环太湖高速，全长约10公里，道路红线宽度26-73.5米，总投资匡算23.5亿元。
看完这些
头条姐只有两个感受
生活在中国好幸福
生活在无锡更幸福
无锡经济水平在国内名列前茅
但是房价相对来说并不算高
再加上快慢适中的生活节奏
在这里生活压力小，幸福多
未来的无锡会越来越好
相信无锡人民的幸福感会越来越强
生活在大无锡的你们，同意不？
*来源：转自无锡百事通
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