2月房价又跌了2月无锡新房房价环比下跌

　　3月19日，国家统计局发布了年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。

2月份热点城市房价基本全部回落

　　2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

　　数据显示，2月份无锡新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.2%。进入年后无锡新建商品住宅价格已经迎来两连跌，今年1月份无锡新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.7%，体现出无锡楼市调控效果的显著。年全国楼市迎来调控大年，无锡楼市更是历经多轮调控，对遏制房价快速上涨起到显著效果，国家统计局数据显示，年有4个月份显示无锡房价上涨，房价上涨幅度在0.1-0.3%左右；8个月份显示房价下跌，跌幅在0.2-0.5%左右。

无锡二手房同比大涨8.1%

　　从年开始，无锡二手房市场愈发活跃，年全年无锡二手房成交量远超新房，随着二手房成交量的不断增长，房价也是“水涨船高”。据国家统计局的数据显示，年全年无锡二手房仅有两个月出现下跌，跌幅在0.1-0.4%之间，3个月保持持平，7个月显示上涨，涨幅在0.5-2.1%之间。进入年后，无锡二手房房价出现回跌趋势，1月份二手房房价下降0.1%，2月份与1月份保持持平，但是同比涨幅却出现大幅上涨，1月份同比上涨8.5%，2月份同比上涨8.1%。

　　新年过后，二手房表现较为强势，成交量呈现平稳上升，单日最高成交突破套。从中介反应的消息显示，春节过后无锡二手房房价出现普遍上涨，最高涨幅在20%左右。如蔚蓝观邸一套房子春节前报价万，春节后房东报价万；曹张新村一套房子春节前报价56万，近期最新报价78万。二手房下调房价出现的也较多，不过房价下调幅度不高，如震泽一村以套精装住房下降1万元；溪北新村一套住房下调3万元……总体来看二手房房价呈现平稳上涨的趋势。

二手房回温迅速市场表现活跃

　　无锡二手房成交量回温迅速，日均成交套以上（节假日除外）。春节过后，房产中介快速回归正规，蓄客、回电、带看带动起整个市场氛围。买卖双方都急于了解春节后的市场行情，纷纷出现在各中介门店内咨询当前二手房价格。如中山房产棉花巷店在一天内就接待数位主动来门店咨询房源、价格的客户，有些客户为了孩子上学提前找学区房，也有些客户刚返乡回流急于寻找出租房源。

　　中山房产刘潭店张建平在一天之内接待三组过户客户。张建平介绍，没想到春节刚过就会那么忙，看房子的、谈价格的、签约的、过户的都集中出现了，一下子忙都忙不过来，前几天就有三组客户同时过户。这说明今年二手房市场的行情依然不错。张建平表示，个人觉得年无锡二手房市场并没有收到任何政策的影响，但从我个人的成交量来看，年的业绩量比年还要高。虽说一直在强调“住房不炒”，但是刚需已经买不起新房，二手房相对于新房有优势条件，比如价格低、配套齐全、生活方便等，所以二手房还是很受购房者的青睐。对我个人而言，年的二手房市场依然是个好年景。

“金三”步入正轨上周有7盘开盘加推

　“金三银四”一直以来都是房地长市场的传统销售旺季。但是今年进入“金三”以来无锡楼市似乎不在状态，这样的情况持续到上周（3.12-3.18）戛然而止。上周开始，无锡楼市开始回暖，“金三”回归常规节奏，共有盘开盘加推。

新力·帝泊湾

　　新力·帝泊湾于上周四（3.15）已加推22#楼带装修小高层，建筑面积约93.47平，均价10元/平，22#楼总高11层，一梯两户共3个单元，本次开盘共推出66套房源，现仍有房源在售。

　　新力·帝泊湾位于太湖十八湾畔，自然环境得天独厚，可以对望万亩山湖浩渺，拥享8.8公里湖岸线，灵山大佛、阖闾城遗址、鼋头渚等景点，尽纳左右。此外，项目拥有城市绿化景观和小区内部景观双重景观空间，形成了多层次、大纵深、雍容大气的内部空间格局。

中海·凤凰熙岸

　　中海·凤凰熙岸于上周四（3.15）加推套高层房源，建筑面积约32、39平带装修复式公寓房源，均价00-元/平。77#楼总高20层，3梯28户，公寓层高4.6米，部分为双钥匙户型。

　　中海凤凰熙岸项目位于滨湖区，太湖新城吴都路与立德道交叉口东北侧，建设单位为无锡市太湖新城发展集团有限公司，用地范围东至现状道路，西至立德道，南至吴都路，北至规划支路，总用地面积

　　约18.6万平,均为可建设用地面积。包含居住、商业用地（住宅建筑占地上核定总建筑面积比例不超过85%）。

万科·有山

　　万科·有山于上周五（3.16）首次开盘，届时将推出建面约95-㎡洋房；㎡别墅。

　　万科·有山，占据阳山多重自然禀赋，周边安阳山、小阳山、狮子山、长腰山、安阳潭等环绕四周，于山环水抱，绿带环腰间，擎画一幅都市山居的生活长卷。

绿城·凤起和鸣

　　绿城·凤起和鸣于上周六（3.17）加推2#-㎡云景高层，预计均价在元/㎡-元/㎡。

　　绿城·凤起和鸣择址无锡太湖新城核心，33万方时代美学之作，集绿城23载理想大成。以土地历史脉络、摩登东方设计、石材铝板立面，营造兼具人文气韵和国际时尚的东方云栖叠墅、云景高层两大产品系。特聘澳大利亚DAHD景观团队，遵循“一轴六巷”法则，精雕细琢六重至美园林。

蠡湖·金茂府

　　蠡湖·金茂府于上周六（3.17）加推共计20套建筑面积约㎡科技奢装高层，目前只剩余少量房源在售。

　　蠡湖金茂府项目位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，地块面积.6平，地块用途为居住用地、商业用地。

龙湖·九里晴川

　　龙湖·九里晴川上周六（3.17）加推共计22#24套复式洋房，建筑面积约㎡-㎡，1梯2户，均价元/㎡-00元/㎡，其中部分一层二层洋房带花园。

　　龙湖九里晴川地处阳山惠山区锡陆路北侧、新阳路两侧，狮子山脚下，占地面积平方米，项目位于阳山旅游度假区，周边有温泉、湿地公园、火山地质公园等自然资源。龙湖九里晴川规划有叠加别墅、联排别墅。

宝能城

　　宝能城于上周日(3.18)已加推4#、7#楼，建筑面积约、、平高层房源，均价元/平。4#楼总高28层，2梯2户，1个单元；7#楼总高33层，1梯2户，共两个单元。

　　宝能城位于无锡滨湖区太湖新城金融商务区，紧邻无锡市政府，总占地面积约为22.76万㎡，总建筑面积将达万㎡，规划建造集一站式购物休闲娱乐商业MALL、环球总部中心、百变风尚SOHO商务办公空间、五星级主题商务会议酒店、高端住宅等于一体的大型综合体。

又有纯新盘即将入市有2纯新盘公布案名

　　弘阳集团于本周五（3.16）开启无锡弘阳惠山、江阴项目双子案名发布会。

　　会上，弘阳地产发布了年入市两大力作：无锡惠山城铁商务区新作——弘阳·昕悦棠、江阴云亭地块新作——弘阳·昕悦府。

房企积极筹备多盘样板房公布

万科·维园Ⅱ院落场景区盛大开放

　　上周六（3.17）万科·维园Ⅱ院落场景区盛大开放，最美奋斗者颁奖典礼也即将同步举行，在最美的院落遇见最美的你。

　　万科维园是由无锡万科在梅村中心倾力打造的高品质住宅小区，继”润园“后的第二个”园“字系列住宅，是万科高品质的代表。整个项目占地7万方，总建筑面积18.3万方，有洋房、小高层和高层组成。成长型户型结构，全生命周期产品。

美的国宾府城市展厅正式开放

　　上周日（3.18），美的国宾府城市展厅正式开放。此次开放以私人化定制、国宾级服务为亮点。

　　无锡美的国宾府项目，位于惠山大道和天丰路的交汇处，是天一新城最核心的居住区域，东至惠山大道、南至天盛路、西至凤鸣路、北至天丰路。毗邻地铁1号线，多维立体交通畅达全城；紧邻西漳公园，畅享轻氧绿色生活。