江苏省各市3月市区二手房价格,常州已低于

江苏作为我国发达省份之一，房价水平也是在全国前三，应该是仅次于浙江。当然浙江省平原面积小、收入也高于江苏，整体房价稍高于江苏是可以理解的。而且应该苏北地区发展好于非珠三角，所以虽然江苏的头部城市房价低于广州深圳不少，但全省房价水平还是稍高于广东的。

所以也可以看出，现在的房价确实太高了，但还是和经济发展水平、收入工薪以及关系的相关性还是很高的。就说江苏省内，同样也是苏南城市整体要高于其他区域不少的。

我们下面就来看下江苏各市今年3月市区二手房均价排名，特别去掉县域的数据，这样更为客观。

南京、苏州和无锡排名全省市区二手房均价前三，而且都是2万元以上的城市。这个和江苏省内城市经济发展强度是相符的，但因为其他因素还是有一定差距。

比如南京作为省会，是中心化程度较高的，市区的发展水平是省内最高的，这个从江苏各区县人均收入分布也能看出来。所以南京市区的二手房均价是江苏唯一上3万元的，在华东仅次于上海和杭州。

苏锡两市虽然经济发达水平不逊于南京，但因为县域经济占比不小，市区发达程度反而是不如南京的。所以两市3月的房价分别为元和元。无锡这个房价水平还是比较良性的，在同档经济发展水平的城市中偏低。

排名第四的不是常州，竟然是南通，而且南通3月的均价已经接近2万元，高于常州近1千元。虽然南通近几年经济发展较快，但相比常州，薪酬和收入等水平还是有一定距离的。所以南通的房价水平要走在经济强度提升的前面了。

苏南另外一个城市镇江的房价就是反向发展了，让人大跌眼镜。虽然镇江在近些年经济发展确实是迟缓，但毕竟底蕴还是可以的。可能是市场不看好镇江的房价走势吧，其二手房价格已经将跌破1万元了。

3月镇江市区二手房均价只有元，全省垫底，还低于苏北城市宿迁多元，确实太令人不可思议了。

苏北城市整体房价水平要比预期的高，最低的宿迁都达到1.2万元以上了，徐州更是达到近1.5万元。而且增速还较快，3月淮安的同比增速高达35.49%，相当惊人！其他盐城、宿迁等城市的增速也在全省前列。

苏北整体来讲还是省内欠发达地区，虽然近些年经济增长较快，但房价貌似跑得更快。同样像佛山、台州、湖州等地，工薪、收入等都要高于苏北城市不少，但房价水平是相差不多的。不知道苏北网友怎么看？

具体各城市房价请看下表：

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