无锡楼市每周观察321
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砂之船奥特莱斯入驻马山
相关内容3月24日，无锡太湖国家旅游度假区、太湖新城发展集团、砂之船集团、仁恒置地集团以视频连线的方式举行项目云签约，总投资60亿元的高端城市综合体项目正式落地马山，其中包括了总投资超10亿元、引领现代都市生活潮流的商业重磅地标——砂之船超级奥莱项目。
据介绍，此次签约的城市综合体项目位于马山峰影路与闾江路交叉口西北侧，占地面积约亩，其中约亩住宅地块由新城集团、太湖国家旅游度假区及仁恒置业集团建设高品质住宅；签约仪式上，无锡太湖国家旅游度假区还与太湖新城发展集团签订战略合作协议，委托其代建华东师范大学九年一贯制学校、梅梁中学异地新建、灵湖湾国际科创谷、太湖湾科创总部园、和平科创村落、龙头渚民宿及公园配套载体等6个项目，总投资为32.8亿元。
同策观点
此次砂之船集团、仁恒置地集团、太湖新城发展集团强强联合、优势互补，将大幅提升了马山整体商业氛围和综合配套服务能力，马山板块潜在价值得到提升，有利于马山板块加速发展，助力马山板块生活水平再上新的台阶。
无锡商品住宅市场新增供应面积8.55万㎡；成交面积5.64万㎡；成交均价元/㎡；成交总金额13.53亿；
主力供应区域为惠山区，供应面积3.72万㎡，由于中海左岸澜庭项目集中预售备案导致；主力成交区域为滨湖区，成交面积1.59万㎡；由于信达督府天承、金领蠡洲台等项目集中备案导致；信达督府天承项目获得本周成交榜首，成交面积0.6万㎡，成交套数42套，成交金额万元。本周全市访购转化比5.2%，环比上周有所下降。楼市简析
本周受疫情影响，各区管控力度加强，部分客户出行受限，且观望情绪加重，大部分项目来访及成交均出现下滑；受此影响本周首开及加推项目去化在10%以内，去化较差；但由于加推项目集中在经开区，故经开区量价有所上涨；其余区域表现较上周持平；随着新项目不断入市，竞争压力加大，预计市场依旧呈现小幅震荡走势。
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