无锡楼市响起ldquo跳水声rdq

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年，楼市正上演冰与火之歌。

一直以来，房地产都是个人对抗通货膨胀的利器，特别是在过去20年的时间里，借着“城镇化”进程的东风，只要不是烂尾楼基本都能实现保值和高额的回报率。但是伴随着房地产走过“黄金白银时代”，市场持续分化，蒙眼狂奔的时代一去不复返，下一个窗口期的资产配置显然要复杂很多。

对房企而言，今年的日子同样不好过。

根据克而瑞数据显示，Top房企7月销售操盘金额环比降低33%，降幅较往年有所扩大，其中不少房企环比降幅超过35%，包括部分龙头房企。

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房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”等常规政策让房企无空子可钻。

调控带来行业变天，房企的调整迫在眉睫。

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楼市冰火两重天

TA却高呼不降价

8月底，无锡楼市被经开某纯新盘开盘价远低于预期的消息刷屏。这让很多人惊叹不已：连经开热盘都这么拼，无锡楼市还有希望吗？

自下半年以来，无锡不少楼盘也开始了新一轮的降价促销，特惠房、工抵房、折扣价……以价换量的焦虑充斥着这个夏天，最终都是为了快速回笼资金。

但是房价降了，真的就是一个买房的好时机吗？

对于购房者而言，无论是用于自住还是投资，都会将房屋的持有成本考虑在内，而降价显然损害了业主利益。对于老客户而言，房子降价，让他们对房企不再信任，这无异于违背了当初置业的初衷。

对于新客户而言，房子降价一定程度上影响了他们下定买房的决心，“房价现在降了，那过一段时间会不会还会降呢，到时候降了再买不是更划算。”

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价值决定价格。

所谓“一分钱一分货”，好的房子一定是物有所值的，只要优势和配套样样俱全，价格贵一点，自己也能享受到更好、更有品质的生活。

事实上，现阶段的无锡，购房者所追求的不仅仅是一个居所，而是高品质的生活，入驻无锡的开发商最需要解决的是人居改善问题，让生活品质提升到新的高度。

降价只是急功近利的低级竞争做法，不降价、做品质才是升级到更高一级的竞争模式，这是一个良性的市场应该具备的基本素质。

对开发商来说，不降价也是为客户负责！近期，无锡就有楼盘喊出了“不打折！不降标！”的霸气宣言。这个项目就是蓝城·南门小团月庐。摘自项目

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