厉害了无锡规划建设不停地块学校甚至公
小道丨无锡某高端盘酒店规划改住宅新吴某破产项目被政府盘活
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持续一年的大战，7家房企首进无锡诞生11幅万元地
近期，从无锡市规划局官方网站了解到，无锡多个规划建设不停，其中涉及的不乏热门项目地块、学校和大型娱乐设施，可以看到，年下半年的锡城热度不减！
地块规划：
无锡中海寰宇天下一期规划变更
8月25日，无锡市规划局对中海地产（无锡）有限公司一期工程规划许可证变更进行批前公示。
批前公示显示，无锡中海寰宇天下位于无锡金城路以北、春华路以东。建设单位为中海地产（无锡）有限公司，该项目（含2#、17#、18#、29#、30#、36#、40-45#、变电所3、地下车库1）于年6月核发（工程证编号建字第320201X号）建设工程规划许可证，建设单位为了满足消防规范和审图中心的图纸深化要求，对一期总平面和单体进行相应调整：
1、总平面西侧地面停车位调整；
2、2#楼立面优化调整；
3、18#、29#、30#、36#、40-45#高层住宅的1至5层局部剪力墙加厚，17#的1至22层局部剪力墙加厚；高层住宅的飘窗高度由1.7米变更为1.5米（窗台高度不变）；
4、30#、36#的商业局部一层内楼梯、二层出屋面楼梯取消；
5、42-45#的物业开门形式调整，42#的局部物业调整为消控室，相应35#的物业面积增加。
5、地下车库优化核心筒布置；
本次变更减少计容面积平方米。其余规划指标不变。
无锡中海寰宇天下一期1#规划变更
8月25日，无锡市规划局对中海地产（无锡）有限公司一期1#工程规划许可证变更进行批前公示。
批前公示显示，无锡中海寰宇天下位于无锡金城路以北、春华路以东。建设单位为中海地产（无锡）有限公司，1#于年7月核发（工程证编号建字第320201X号）建设工程规划许可证，建设单位为了进一步优化设计，幼儿园的总平面、单体调整：
1、总平面消防车道宽度增加；
2、平面、立面优化调整；
本次变更规划指标不变。
附：1、总平面前后对比图（批前公示）
2、平面对比图
3、立面对比图
据悉，无锡中海寰宇天下所在的XDG--33号纯住宅地块是于去年12月12日，经过19轮、1个小时，被中海地产以31.8亿元、溢价率13.57%，楼面价.15元/㎡竞得。
根据资料显示，此地块建筑面积约16.77万㎡，这是新吴区去年推出的首幅纯住宅地块。
XDG--33号地块卫星示意图相关资料显示，年该地块曾被江苏国信地产摘得，当时楼面价为元/㎡。目前地块周边在售房源已经非常有限，部分盘已经无新房在售，未来建成后将很好地补充该区域内短缺的住宅房源。
周边的小区基本已交付，如国信世家一期、花样年花郡、中邦城市花园、美新玫瑰庄园、华宇观澜华府等，居住氛围浓厚；地块南面是金城高架，地铁2号线庄桥站也在步行范围内可到达、但周边公交线路尚显欠缺，仅有、、等，交通上有待完善。另外，周边新吴区的新之城、锡山区的宜家荟聚广场倒是能满足居住者的日常生活需求。
万科北门塘上建设规划公示
8月24日，无锡市规划局对XDG--23号地块开发建设项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG--23号地块位于梁溪区，建设单位为无锡市北联投资发展有限公司，用地范围东至规划道路、南至北滨路、西至全丰路、北至规划道路，可建设用地面积约平方米，用地性质为居住用地、商业用地。
据悉，XDG--23号地块是无锡万科通过无锡市产权交易所北联投资发展有限公司转让股权获取的，由XDG--45号地块(规划已在5月公布)和XDG--23号地块组成。
8月18日，无锡万科举办了案名发布会，第十号作品正式定名为万科北门塘上，规划有小高层、高层、超高层。
XDG--45号地块该地块用地范围东至规划道路、南至规划道路、西至全丰路、北至广石路南侧河道，可建设用地面积约平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划建筑面积约10.8万平方米，容积率≤3.0，建筑密度30%，绿地率30%。
项目南邻人民政府广场和欧风街商圈，西邻无锡华东汽车城和神州二手车市场，东有联东U谷无锡总部商务园，附近有隆中大酒店、振达大酒店、安德福金色海岸酒店、北翔广场、锡澄大厦等配套。
从教育配套上来看，凤翔实验学校、刘潭实验学校和梨庄中心小学分校等学校环绕周边，文化气息浓郁。
学校规划：
新吴区太科园配套小学规划公示
8月24日，无锡市规划局对无锡新吴区教育文体局建设的太科园配套小学规划与建筑方案进行批前公示。
批前公示显示，该配套小学位于新吴区清源路南侧、华谊路东侧、弘毅路北侧，建设单位无锡新吴区教育文体局，可建设用地面积约平方米，用地性质为小学用地。总建筑面积约平方米，计容建筑面积平方米，不计容建筑面积平方米，容积率0.53，建筑密度19.3%，绿地率35.2%。
梅里中学新建项目二期A地块规划公示
8月15日，无锡市规划局对无锡市梅里中学新建项目二期A地块建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，无锡市梅里中学新建项目位于无锡市新吴区梅村街道伯渎河以南、梅苑路以北、梅西路以西，建设单位为无锡市梅里中学。项目用地性质为A33b初中用地，项目总用地平方米，其中，一期用地平方米（已完成征地），二期用地面积平方米，三期用地平方米。本次申领二期A地块建设用地规划许可证，可建设用地面积平方米。
大型娱乐项目规划：
无锡长乔海洋王国主题公园规划出炉
8月17日，无锡市规划局对无锡吴文化博览园建设发展有限公司无锡长乔海洋王国主题公园项目规划方案进行批前公示。
批前公示显示，无锡长乔海洋王国主题公园项目位于无锡市新吴区鸿山街道经十二路以东、锡梅路以南、飞凤路以西、锡协路以北地块，建设单位为无锡吴文化博览园建设发展有限公司，用于建设海洋王国主题公园项目，总用地面积平方米，总建筑面积平方米。
根据项目的总平面图显示：长乔海洋王国主题公园将规划建设虎鲸湾主题中心、环球马戏城、吉泡泡乐园、海洋木偶剧场、北极熊馆、鲸奇馆、企鹅岛、巨雨森林、江南渔村、海啸山和鲸豚湾等近20个主题馆。
据悉长乔海洋王国景区项目由杭州长乔投资集团建设，项目规划用地亩，将引进虎鲸、白鲸、北极熊、领航鲸、帝企鹅等大型极地海洋动物，建成融合极地和海洋动物的繁育、展示、表演，以及各种游乐设施为一体的大型海洋主题公园。
其中，设施内容包括极地海洋公园、国内唯一的虎鲸项目、鲸豚湾主题酒店、吉泡泡亲子乐园、高水准的国际大马戏项目，预计年接待游客量约万人次。且长乔海洋王国景区项目是鸿山物联网小镇的核心启动项目，也是华东地区现有规划中最大的海洋主题景区。
目前，该项目周边有国道、沪蓉高速、沪常高速、锡通高速等交通路网，自驾出行便捷;但公交线路匮仅有支路一条公交线路可到。
同时，周边有丰富的生态景观资源和浓郁的文化氛围。东面有中华赏石园、江苏省吴越文化研究院、无锡新鑫生态果园和梁鸿湿地公园；北面有鸿山泰伯陵吴文化核心区，包括无锡梁鸿湿地丽笙酒店、鸿山都市农业生态园、鸿山庄园和万华天居酒店等配套；南面则有鸿山遗址博物馆。
来源：综合
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