未来,20座城市的房价逻辑,已逐渐清晰

楼市里的真话标杆，房产圈儿的犀利女神，大家好，我是茅十八！

1

集中拍地——这是今年最大、最爆、持续时间最长的行业大热点。

今年2月，自然资源部要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”，集中公告+集中出让，一年只让卖3次地；

截止6月10日，22个城市中，除了武汉和上海还没出让外，已经有20个城市第一轮集中土拍落幕。

短短两个月，20余城齐刷刷出让六七百块地，卖地收入高达亿元。

加上还没出让的武汉和上海，22城首轮集中拍地金额将轻松破万亿！

这是国内土地招拍挂史上，最狂热的一次。

看多了集中土拍的卖地账单，这感觉，就像守着一台印钞机。

2

这场集中土拍，彻底引爆了市场情绪！

本就万人摇号的杭州，这次集中土拍更是火得一发不可收拾。

杭州两天集中拍了57块住宅地，但在拍地前一天，就有22块地价格触顶，迅速达到了最高溢价率。

最终，57宗地，卖了亿土地款，拍出杭州第6块百亿地王，同时催生出33个超级红盘……

这一下子，让市场，彻底疯狂。

有城市集中土拍后发疯，有城市土拍前就提前疯。

徐州，集中土拍还没开始，就有多家楼盘提前涨价。

无锡更牛，有盘傲娇的，一言不合就发涨价通知。

你问理由，是楼栋位置更好了？房源更好了？

P！人家说，土拍市场肯定火，高价地肯定出，房价肯定涨，知道会涨就提前涨啊。

呃，被怼得一脸懵，还听不出毛病。

就连市场爆冷了整整三年的郑州，被很多人看不上的郑州，也躁动得憋不住。

6月3日集中土拍前半个月，就已经火力全开，满城造势。

有内部人士称，多家房企携巨款要来抢地，碧桂园、万科、中海各准备了亿、金茂准备了亿。

于是，本土房企连夜召开紧急会议，现场拉联盟、请媒体，抵制“K2们”抢地。

诚惶诚恐，吓得屁滚尿流。

另一头，你涨、他涨。还有盘更狠，干脆封盘，把售楼部关了，通知客户别来了，不卖了，坐等涨价！

这膨胀程度，就差当场自爆了。

开发商恐慌、楼盘膨胀、房价喊涨，一根根导火索，把买房人的情绪拉到了沸点。

3

这场集中土拍，激发房企抢地狂热大厮杀！

广州黄埔科学城，房企们为抢一块地，一次动用个马甲交了亿保证金；

华润为抢白云金沙洲地块，一咬牙，凭一己之力把楼面价抢到了4万2。

贵吗？别问，周边二手房价才3万多。

魔都上海，集中拍地前，有央企发誓这次集中土拍，一定要在上海抢到地。

抢地？有钱吗？带了多少钱？亿！

江苏常熟更厉害，家房企激烈争抢一块地，直接把

转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxzx/15216.html