爆发无锡多个区域击穿地价天花板,楼市即

6月23日，无锡又一场重磅土拍落幕！6宗宅地吸金.58亿，至此，上半年无锡土拍市场收官！

土拍结果：

土拍亮点：

1，6宗宅地土拍耗时6个多小时，房企拿地迅猛！无锡土地市场风头已变！

2，梁溪区北塘板块地价1.66万/㎡，胜过锡东新城！未来房价妥妥3万+！

3，宛山湖新城首亮相，地价8.5k/㎡，即将挤入房价“2.0”时代！

4，相隔6天！锡东地价又双叒刷新，地价1.65万/㎡冲击房价“3”字头！

5，双百强房企彰泰首入无锡落子锡东，或将带来府系产品！

6，时隔多年新城回归无锡，地价1.3万+落子东亭！

土拍后未来北塘房价3万+、锡东3万+、宛山湖新城2万+……

留给购房者的时间真的不多了！

随着6月的土拍热潮，无锡的地价天花板猛然上升了一大截，可想而知之后的无锡房价如何发展。

更令人吃惊的是，即便地价一再提升，但房企拿地热情依旧不减，此次土拍中融创、长城、圆融、蓝光、美的、绿地、大发、弘阳、中梁等都有出手，而卓越、彰泰等外来房企也非常给力，想要冲进无锡市场的目标非常明显。

长城梁溪区造船厂C地块楼面价元/㎡，北塘新地王来了！

作为本次土拍的首宗地块，梁溪区造船厂C地块（XDG--33号地块）开拍就引起了9家房企的争抢，据小道消息，9家房企分别是：圆融、彰泰蓝光、长城、美的、南光、绿地、大发、卓越、融创。

历经1个半小时，89轮竞拍，在长城与融创的胶着之后，最终长城以万竞得该地块，楼面价元/㎡，溢价率38.78%。由于该地块为商住地块，包含至少7%商业，因此实际地价更高。

造船厂C地块位于通惠路与运河西路交叉口西南侧，紧邻京杭大运河与盛岸菜场，周边地铁3号线、4号线交汇的盛岸站（在建），过吴桥则是金太湖商业广场，距离市中心茂业约2.5公里。此外，地块周边教育资源丰富，吴桥实验小学、无锡外国语学校、无锡惠山小学以及规划中的连元街小学惠山分校均在地块附近。

值得一提的是，今年3月31日的土拍中，阳光城落子北塘板块竞得的太湖淀粉厂地块（XDG--5号）距离今天出让的造船厂C地块直线距离仅约1千米，而太湖淀粉厂地块楼面价仅元/㎡。

开发区11号地块实际地价或近万！宛山湖新城即将进入“2.0”时代！

开发区11号地块（XDG--22号）吸引了3家房企竞拍，小道消息显示，3家房企分别为：文商旅、弘阳、中梁苏州。而这幅地块的竞拍也非常快，仅20轮出价就被文商旅以万竞得，楼面价元/㎡，溢价率7.28%。

值得一提的是，这幅地块配建商业至少1万方且不少于间客房酒店，因此未来地块开发项目价格或将达到“2”字头水平。

今年4月，宛山湖科技新城“揭开面纱”，将成为锡山经济发展的增长极和无锡东部崛起的新城区。而作为宛山湖新城亮相的首宗地块，开发区11号地块区位优势明显，正紧靠锡东新城区域边缘，坐享锡东新城醇熟的各项配套，此外，地块紧邻宛山湖生态科技城总面积亩的宛山湖湿地公园，生态宜居优势明显，未来地块周边还规划有地铁2号线延伸段，未来交通更进一步。

锡山区地价天花板打破，彰泰首进无锡落子锡东新城，房价即将进入“3”字头！

锡东新城一向是无锡楼市的热门，更是被视为经开区的唯一“对手”，此次出让的锡东新城龙湖东地块（XDG--23号）吸引了16家房企参与竞拍，是此次土拍中

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