供需两旺,无锡租房市场走势平稳

党的十九大报告提出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，进一步彰显了让住房回归“居住属性”、实现百姓“宜居梦”的改革导向，也明确了推进住房制度改革的目标。有专家评论称，“租售并举”“先租后买”，这是堪比年“房改”我国住房领域的又一次重大制度创新。

作为“租售并举”的试点城市之一，无锡的租房市场发展如何？近来记者采访了锡城有关中介及租房者，对无锡目前的租房环境进行了解，多名业内人士表示，无锡租房市场一如既往平稳，保持了供需两旺的态势。

七八月份将进入租赁旺季，租金会有相应变动

租金方面，无锡顺驰不动产一位负责人表示，七八月份进入租赁旺季，租房需求大量释放将成交量推至季节性“波峰”，租金也跟着会有相应变动。

据相关报告显示，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入的30%以上。报告认为，一线城市的高收入在高房租面前毫无优势，房租、收入双高，减去房租后的可支配收入寥寥无几。

而在最近的50城租金收入比数据中，无锡的租金收入比倒数第二，在无锡整租一居室费用占收入的34%，而合租单间则更加便宜，租金仅占比收入的15%。

更为惊喜的是，从今年7月1日起，无锡市提高租房补贴标准。根据最新政策，来无锡服务的大学毕业生，可享受为期2年的住房补贴，本科、硕士和博士每月住房补贴分别从原来的元、元、元升级为元、元和1元。在校获得技师及以上职业资格、职业技工院校毕业生可享受本科生待遇。对于无锡企事业单位引进的来自全球前强的高校以及学科排名全球前20位高校的归国留学生，无锡将加大培育力度，提供1-3万元一次性补贴，住房补贴享受3年，在锡购房时还能获得10-30万元购房补贴。

对刚毕业的年轻人来说，这绝对是一个利好消息。据中介行业专业人士介绍，很多学生出行主要靠共享单车，远了就要靠地铁，也会优先考虑地铁房。按照往年的惯例，一些交通便利、配套齐全的热门区域房源非常抢手，租金方面亦会水涨船高。记者发现，在太湖新城、河埒口、老的市中心等热点区域，地铁附近的客源房源量相对更抢手。据悉，未来几个月市场成交量将攀升到年度高位水平。

租客没有大量增长，群体正在年轻化

“无锡人更

转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxzx/13193.html