规划利好土拍轰炸羊尖镇这回都能上2万

今年4月份，“宛山湖智谷”项目落户锡山！背靠宛山湖资源的羊尖正在乘势崛起。羊尖地区澄、锡、虞三县交界，大锡东板块之东，往东便是苏州地界，它是无锡特大城市规划中离上海最近的一个新兴城镇，潜力不容小觑。

图片来源：无锡锡东会

地理交通：长江三角洲中心点

羊尖镇位于长江三角洲中心点，东邻常熟、南连苏州，境内有多条公路干线通往沪、宁、杭等地区，极具交通地理优势。

交通：路、专线、路、路等多路公交可到达羊尖工业园。

此外，羊尖镇区域内交通四通八达，内有锡沪路，通锡高速公路入口在羊尖。境内有多条公路干线通往沪、宁、杭等地区，可实现5分钟上高速，10分钟到无锡东站，20分钟到苏南硕放国际机场，30分钟到张家港港口。东距上海公里，距无锡机场、沪宁高速、国道均不到15公里，距京沪高铁车站5公里，境内有多条公路干线通往沪、宁、杭等地区，锡张、锡昆高速公路两个互通道口均设在羊尖镇，其中锡张高速公路直通镇工业园区。

人口经济：科技智能卫星城

羊尖全镇总面积50.8平方公里，常住人口6.5万人，下辖8个行政村和1个社区居委。羊尖镇招商引资目标重点聚焦工程机械、高端智能制造、科技产业等领域，重点推进精密切削刀具项目、微波系列生产项目等8个项目。截至5月，累计实现规模以上工业总产值30.2亿元，同比增长24.9%，全部工业总产值32.6亿元，同比增长22.7%。

年10月，羊尖镇入选“年度全国综合实力千强镇”。

羊尖背靠宛山湖资源，宛山湖板块内着力打造的“宛山湖智谷”项目也已经落户，该项目总投资亿！是长三角首个“国际型产城人综合示范区项目”。

今年5月，第一工园·锡东创星港项目落地羊尖镇。第一工园·锡东创星港项目总投资约20亿元，规划引进以智能制造、新能源、新材料为主导产业的具备先进性、战略性的高新技术项目与企业。项目占地约亩,拟建约22万平方米高标准工业厂房，将园区建设成为技术创新转化的新据点，先进智能制造集聚的新高地，产业科技人才的新群集。

第一工园·锡东创星港效果图

还有其它高端智能产业基地和公司不断落户羊尖，在建项目多达10个，羊尖经济实力不断增强，为加快构建无锡经济长远发展战略，为致力协同建设“美好锡山”，交出一份“硬核”成绩单。

△清晟、爱思通、伊格尔博格曼地块

△精明（无锡）金属科技有限公司

△无锡彩绮新材料科技有限公司

△无锡市鼎之裕金属制品有限公司

△无锡市星源五金有限公司

△云娜科技无锡有限公司

△江苏恒森烟草机械有限公司

△无锡富润德机械有限公司

教育医疗：设施完善，不断提升

羊尖拥有无锡市羊尖中学、羊尖实验小学、羊尖中心幼儿园等教育资源环境。由于东部老镇区越来越拥挤，羊尖镇新镇区开始向西规划，易地新建的羊尖实验小学新校区预计今年年底建成，新建项目位于羊尖镇育才路以南、新羊大道以西，用地面积约平方米，总建筑面积约平方米，预计明年2月投入使用。

医疗：医院(锡东新城院区)约15分钟车程。

生态：无锡东部田园宜居镇

羊尖镇旅游资源十分丰富，在年12月被无锡市旅游局等部门命名为“农业旅游特色镇”，它被政府规划为“无锡东部田园宜居镇”，更在于它拥有的天赋宝地，似是坠落人间的世外桃源。羊尖镇傍靠“中国水乡塞纳河”、锡山区首个省级湿地公园——宛山荡。矗立于宛山荡岸边明嘉靖年间建造的宛山石塔，历经多年的风雨沧桑，巍然不动；始建于南朝梁代的天台寺，香火鼎盛，祥云缭绕。

图片来源：无锡锡东会

镇内的无锡市绿羊温泉农场是本镇农业旅游龙头企业，也是“全国农业旅游示范点”，内有神木广场，果园、盆景园、垂钓区、花卉生产展示区、农耕文化展示区、烧烤野炊区、阳光餐厅、明清一条街、游船码头等景点。园区内四季常青、鸟语花香，李岚清、曾庆红、乌云其木格等前党和国家领导人亲临视察，并给予高度评价。

文化羊尖：锡商锡剧

提到中国乡镇工业最早诞生地之一羊尖，于无锡唯一的省历史文化名村——严家桥开拓家族伟业、民族大业的唐氏家族，定是无锡不可绕过的精神符号。

图片来源：无锡锡东会

清乾隆年间，生活殷实的羊尖乡民，在水乡的船舶之上、在青砖黛瓦之间，将平日家常变为优雅抒情的曲调，逐渐形成「锡剧」这一艺术形式。今天，已是“国家非物质文化遗产”的锡剧，不仅成为羊尖的文化名片，更成为研习民族审美习惯和文化传统的艺术瑰宝。

近旁有严家桥古镇、民族工商业陈列馆、锡剧纪念馆（本镇是锡剧发源地）等一批场馆，真实地记录了该镇的历史。在村落鼎盛时期，严家桥被称为锡东的米码头、布码头、医（药）码头和书（评弹）码头，有“三地一村四码头”之说。

潜力羊尖：重镇规划大势崛起

据新浪乐居统计，年7月份锡山区供应面积㎡，成交面积㎡，成交均价为元/㎡，无论房价还是居民供需要求都在上升。据了解，羊尖镇自年5月成交一宗涉宅用地、年成交一块之后，一直无住宅用地出让，如今，羊尖镇仅有铂悦名邸有新房在售，产品大多停留在几年前，该区域置业的不仅只是无锡人，苏州人占50%以上，楼市丞需新鲜血液的补充，对于新盘入市呼声渐高。

今年8月5日，无锡市自然资源和规划局挂出3宗宅地，其中锡山羊尖镇占了一席，起拍楼面价仅元/㎡。3宗宅地将于9月4日上午9点半开拍。

据悉，许多品牌开发商对羊尖未来房价继续持看涨态势，加大力度重金投入到羊尖板块这一潜在巨大商机中。9月份的土拍中，一批品牌开发商正蠢蠢欲动的加入到羊尖城市更新规划争夺战中，我们拭目以待！

文章来源:新浪乐居

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