宜居,无锡强大的本色

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—近期精彩回顾—▲无锡的40年▲老炮的倔强后浪的高光▲经开区的红与黑▲无锡的CBD之争▲经开锡东段位之争▲开发商喜欢新中式▲抢人大战的无锡姿态▲锡东“第二春”▲翻不过的老崇安▲无锡的城市底色近些年来，随着城市建设的持续推进和人们生活水平的提高，“宜居属性”一词越来越多出现在人们面前。板块宜居，证明土地价值会更具备张力，社区宜居，大概率在二手市场上会更受欢迎，而说一座城市宜居，则是在一定程度上肯定其具备绝对抢眼的综合实力。因为对于城市来说，要做到宜居，除了字面意思的风景优美，更要求城市本身具备较强的经济、产业、配套优势，适宜人口在此聚集、安居乐业。而人类对于宜居这一概念的追求，更是贯穿古今中外城市文明史。从多年前《诗经》中记载的“乐土乐土，爱得我所”，到古希腊哲人亚里士多德说的“人们居住的城市是为了生活的更好”，乃至于年联合国大会对城市“宜居性”做出明确界定，国内外开始争相建造宜居城市。近些年来，“宜居”二字更与“人口”产生了直接关联。年轻人选择就业城市时，大多会将城市宜居属性纳入具体考量范畴。一定程度上，城市的宜居属性，将大概率决定着城市的人口吸附能力，代表着在未来的“抢人大战”中，该城能否取得先发优势，因此被众多一二线城市当成城市建设规划的重要指标。无锡，显然在这方面拥有得天独厚的先天优势。最为明显的就是，无锡被称为江南胜地、太湖明珠，是全国饱受欢迎的网红旅游城市，境内包括5A级景区4个，4A级景区21个，鼋头渚、马山、惠山古镇等景点更是承包了长三角居民周末、小长假旅行目的地的半壁江山。这些极其丰富优质的景观资源，构成了无锡这座城市“宜居”的基础条件。无锡的如画风景但仅仅是环境优势，还不足以说其宜居，我们放眼国内外知名旅游城市，不乏靠天吃饭、严重依赖旅游产业的选手，这些城市的经济、工业产业底色实际上相当脆弱，不具备长久可持续发展的条件。但无锡不同，除了傲人的景观生态资源之外，还有极强的经济、产业底色打底，为这座城市增加了足以繁荣富裕、长久可持续发展的底气。论经济总量，早在年，无锡就正式迈入万亿俱乐部，跻身全国城市头部行列。近期，无锡市年前三季度经济数据发布，无锡前三季度地区生产总值破万亿，达.02亿元，同比增长10.7%，高于全省平均0.5个百分点，增长快，排名优。论个体经济水平，上世纪80年代起，无锡就因“苏南模式”逐渐发家致富，域内民营企业众多，产业发达，居民富裕。在年全国人均GDP数据表上，无锡排名第一，毫不夸张地说，无锡是全国居民平均生活水平最高的城市。数据截图发达的经济实力，更赋予了无锡充足的城市建设、规划丰富生活配套资源的资本，来不断完善商业、教育、交通配套，提升无锡人的整体生活质量。商业上，中山路商圈、宜家荟聚商圈、河埒口万达商圈、广益商圈等13个大型商圈和数十个大小不等的综合体、商业街遍布全城，连续多年被《福布斯》评为中国内地商业最佳城市，居民出行购物方便快捷；教育上，锡师附小、连元街小学、天一中学、省锡中、东林中学、梅村高级中学等超20所百年名校，教育水平相比一线城市依旧不遑多让。无锡繁华的商业大楼更有三条地铁线路、快速内环、在建的快速中环等重要交通配套，构成遍布全无锡的立体式交通网络，居民跨区域、板块通勤出行非常便利。这一切，让无锡具备了为城市居民提供优质生活的充足条件，也让这座城市能不断发展、繁荣富强，并在产业、商业、经济等多个维度拿下无数个“第一”：无锡是全球智慧城市第一名；拥有全国最大的地铁站——三阳广场和最长最宽的隧道——太湖隧道；是全国唯一的文明城市群，拥有14家入围中国企业强、30家入围中国制造业企业强单位，数量省内第一；拥有中国工业百强县市第一名的江阴；人均GDP全国第一。截止今年为止，无锡已经连续超过5年被评为内地宜居城市第一名，成为无数人外出就业安家的首选城市，是国内难得集经济发达、环境优美、生活舒适于一体的城市。排行榜截图照理说，这样一座无论从哪方面来看，都十分适宜生活、居住的城市，理应被各地无数外来人才争相选择，成为“抢人大战”中不战而胜的选手，但事实上，就人口引进这一块来说，无锡却一直未获得与实力相匹配的成绩，至少，相较于省内其他城市而言，无锡并未取得碾压性的胜利。对此，有人表示，是无锡地处长三角城市群较为核心的位置，周边上海、南京、苏州一众发达城市环伺，无锡的人口虹吸能力略有不足。另一些人则从城市属性下手，认为相较于其他一二线城市，无锡的宜居，恰恰造成了整体生活节奏过慢，本地部分年轻人宁可前往周边其他城市或者是海外发展，也不愿在家“养老”。与此同时，随着近两年来城市房价全面走高，更多人则在质疑，高房价使得无锡失去了一度引以为傲的“宜居属性”。尤其是近日，省内13市公布房价、工资表数据，无锡平均房价元/㎡，月平均工资则在元/月左右，仅以数据来看，普通人三个月工资才能买得起一平新房，压力的确不小。省内13市房价、工资对照种种猜测质疑之下，我们不得不发问，是不是无锡真的只是空有一副宜居的底子，却没有能力吸纳、留住大量的人才，未来发展很受局限呢？这话看似很有道理，但实质上完全站不住脚。首先针对人口问题，倘若把眼光局限于周边的南京、苏州、上海，无锡的人口虹吸能力似乎确实略逊一筹，但若放眼全省乃至全国，无锡的人口吸附能力绝对不差。根据七普数据，无锡常住人口.21万人，占全省比重的8.81%，相比于年增长了.77万，增速全省第三。更重要的是，在这百万新增常住人口中，0-59岁的少儿和青壮年占据了78.16%，预示着无锡城市人口依旧充满活力，未来发展空间依旧广阔。与此同时，随着长三角一体化政策的持续推广，长三角各城之间形成资源分享、优势互补模式，拥有物联网、大数据、云计算等高科技产业优势的无锡，未来还将有机会吃到更多人口红利。再谈房价问题。诚然，近几年来无锡房价的整体上浮，的确在一定程度上增加了外来人员落地无锡的难度。但不能忽略的是，房价稳步上行是所有一二线城市的整体趋势，但相比于苏州、南京、上海等城市，无锡尚存不少低价购房渠道。仅新房而言，无锡城区依然不乏不少拿地较早的限价神盘，地段和价格都相当美丽，譬如主城崇安板块的保利融侨时光印象，精装单价最低2万/㎡出头，还有主城北塘板块的梁溪本源，高层单价1字头起。在这些项目购买一套小户型，缴纳完四成首付之后，每月还款金额最低可控制在0多元/㎡，并非普通人遥不可及。更何况，针对在锡购房的外来人才，无锡还会提供最高30万元购房补贴，这一数额即使是与一线城市相比也绝对不低。二手房的选择就更多了。总价万以内，无论是注重通勤便利的、偏好环境优美的还是看好板块前景的，基本都能选到绝对满意的房源。手头不宽裕的，还有价廉物美的安置房、经济适用房可供选择。即使是针对无经济基础的应届生，还有海量租赁保障住房可作为其落地过渡所用，这是无锡从民生角度，在抹平近年来房价上涨所带来的生存压力，保证无锡这座城市依旧拥有提供优质生活的能力。在诚意十足的政策支持之下，相信未来，本就具备极佳宜居属性的无锡，必将成为更多优秀人才置业优先选择地，成为更强大、更美好的大无锡。注：本文仅代表笔者个人观点，与本

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