重磅墨尔本西区最新规划出炉,投资买房看

墨尔本，这个已连续7年蝉联“世界最宜居城市”的国际大都市，已经成为全球财富人士争先入驻的置业宝地。随着城市高速扩张，相对内城区仍具备较多发展空间的墨尔本西区受到政府重点扶持，区域人口激增，房价涨势强劲。

墨尔本西区房市大热，清盘率高达80%

维州房地产研究所REIV的报告指出，年，位于墨尔本西区的SunshineWest、HoppersCrossing、Werribee独栋别墅房价分别上涨了29.9%、28.3%、22.6%，在维州名列前茅！

在“年墨尔本房屋拍卖销售前10名”榜单中，西区的Werribee、HoppersCrossing、PointCook的平均清盘率均高达80％、85.4％、82.2%，这表明当地房屋供不应求，正处于卖方市场，买家之间的竞争十分激烈，而房屋要价也随之攀升。

Domain的数据也指出，年墨尔本西部的PointCook区一跃成为独栋别墅销售交易量最多的地区，Werribee也位居前5名。

墨尔本西区优势：邻近CBD、靠近海港机场、房价实惠

1、地理位置优越：墨尔本西区位于墨尔本内城区以西，南临菲利普港湾，处在墨尔本内城区与维多利亚州第二大城市Geelong的中间位置，是两地往来的陆路要塞。

2、交通发达，距离机场近：紧邻墨尔本第二大国际机场——Avalon机场，在墨尔本和Geelong之间有一条笔直的王子高速公路，Avalon机场正处于这条公路上。

3、靠近海港、环境优美：西区拥有绵长的海岸线以及Werribee和Maribyrnong河以及大量草原保护区和湿地。

4、房价便宜，地块大：墨尔本东区和东南各区中位房价已陆续迈过百万门坎，相对来说，西区房价仍处于快速上涨阶段，靠近CBD，房子新、面积大，性价比高。

5、就业机会多，人口年轻有活力。该地区有超过27.7万个工作岗位，预计到年该地区将增加11.3万个就业岗位。目前，墨尔本西区人口已经超过88万，-年人口增长量有望高达15.5万！区域以年轻家庭为主，30-44岁的人群居多。

政府重磅规划加持，大幅提升房屋“含金量”

目前，墨尔本人口正以全澳最快的增长速度发展，很快，墨尔本将成为澳大利亚人口最多的城市。为了容纳更多的人口，政府制定《-墨尔本规划》、《-墨尔本西区五年计划》，在西区着手建造更多住宅区、就业区、交通设施……

打造“国家级重点就业集群”——Sunshine、Werribee，值得一提的是，EastWerribee就业集群区是WerribeeNEIC一个重点部分，面积达公顷，建成后预计将创造超过5.8万个工作岗位，并能容纳户家庭、近2万民众在这里生活。

打造都市活动中心（MetropolitanActivity）——Footscary、Sunshine、Toolern，全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

亿澳元在Werribee打造澳大利亚大学城，未来将拥有高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。预计创造10万个工作岗位，以及从世界各地吸引8万名居民和约5万名学生。

投资1.亿澳元建设新学校和万澳元升级现有的高中和小学。-19政府财政预算中，将斥资3.亿澳元在维州建立12所新学校，其中4所将位于墨尔本西部。

55亿澳元升级西门隧道（WestGateTunnel）：项目完成后将会为西区至墨尔本市区上班的人，节省20多分钟的交通时间，增加多辆车的通行。

万澳元升级Avalon机场建设国际航站，日后这里有望成为墨尔本第二大国际机场。

其他规划：2.98亿澳元升级M80西部环形公路；18亿澳元升级西部公路；1.93亿澳元用于维护公共交通夜网；万澳元在西区建立24/7Supercare药房，每晚6点-10点均有护士提供服务；万澳元建设一座新的Footscray医院等。

购置西区大别墅，给自己和后代更好的未来

海外房产权威机构澳信Ausin资深海外房产投资专家表示，澳洲别墅永久产权、世代传承、土地私有、豪华精装、稳健升值……自住投资俱佳。如今墨尔本西区处于高速发展期，房价相对便宜，购入一套别墅，可享低投入高回报！

本周末（7月7日-8日），澳信将在全国举办“大型海外精品房产展”，倾情推出墨尔本西南区精品别墅——Harpley、UpperPointCook、WindermereMambourin。这些别墅地段优越，驾车约30分钟即可到达墨尔本CBD，均由澳信旗下建筑商Oliver-WolfeHomes建造！

据悉，Harpley位于Werribee，是大型的水景社区，由澳洲知名上市开发商Lendlease打造，土地面积从㎡—㎡不等，土地+别墅总价仅60.55万澳币起；UpperPointCook位于PointCook，由澳洲知名开发商Satterley打造，土地面积高达㎡，土地+别墅总价仅71.5万澳币起；WindermereMambourin位于Mambourin区，土地面积从㎡-㎡不等，土地+别墅总价57万澳币起。

稀缺别墅，限量发售！

大型海外精品房产展

北京（7月7日9：00—18：00）：财富金融中心1-4

上海（7月7日10：00—18：00）：香格里拉大酒店2楼上海厅

深圳（7月7日-8日9：00—18：00）：平安金融中心86楼

苏州（7月7日9：00—18：00）：晋合广场2座室

无锡（7月7日-8日9：00—18：00）：恒隆广场办公楼

长沙（7月7日9：00—18：00）：万达总部国际C3座-07

青岛（7月7日10：00—18：00）：香格里拉大酒店1楼大堂吧

昆明（7月7日9：00—18：00）：五华区三市街柏联广场A座

南京（7月7日13：30—18：00）：金陵饭店亚太商务楼37B

宁波（7月7日13：30—18：00）：来福士广场办公楼

天津（7月7日14：00—18：00）：香格里拉大酒店1楼大堂吧

合肥（7月7日9：00—18：00）：华润大厦A座-04

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