无锡部分行政区域调整后楼市也将面临重新
无锡本次行政区域调整由原来的六区变为现在的五区，原本属于滨湖区的新区管委会被正式“扶正”，正式定名为新吴区，管辖区域由旺庄街道、江溪街道、硕放街道、新安街道、梅村街道、鸿山街道组成。
无锡三大老城区也难逃被整合的命运，原来的南长区、崇安区、北塘区合并为现在的梁溪区，梁溪区的管辖范围由原来的北塘区、崇安区、南长区管辖范围组成。
部分行政区域调整后，社会基础矛盾显现，各行政区域面积和人口分配严重不均，无锡最大的行政区域锡山区面积平方公里的土地上生活着70.15万人，被“扶正”后的新吴区面积平方公里的土地上生活着55.85万人，而三大老城区合并后的梁溪区面积只有65.95平方公里，却生活着95.18万人，土地面积最少，却生活着最多的人口，人口密度分布严重不均，这在生产、生活分配上或许也会出现分配不均的现象。
区域调整后对楼市有没有影响，这个是可以肯定的，不过对滨湖区、锡山区、惠山区的影响不会太大，对新吴区或有部分影响，影响最大的肯定是合并后的梁溪区。据无锡e房网不完全统计，新吴区目前热销楼盘有48个，真正热销的楼盘屈指可数，主要分布在旺庄街道（长江路板块）和江溪街道（江溪板块）。由于新吴区新成立不久，在楼盘分布上还不是很成熟，待开发地块比比皆是，所以后期无锡商品住宅开发有可能会集中在新吴区，所以这是新吴区的机遇，同时也是新吴区的挑战。
变化最大的“梁溪区”尤其体现在房地产业，崇安区、南长区、北塘区原本为锡城老城区，各区条件虽相对成熟，但可开发区域相对较少，相对其它城区稍显弱势，经此番“洗牌”式调整后，无锡市下辖五个区在户籍人口、面积等方面趋于均衡。
梁溪区如今有更成熟的交通、更优质的学区、更有竞争力的价格，一举翻身成为可与老牌热门区域滨湖区媲美的宝地。据无锡e房网不完全统计显示，三区合并后的梁溪区有39个热销楼盘（原南长区14个、原北塘区12个、原崇安区13个），三个老城区的楼盘的价格可能会因为合并后出现稍有的均衡，原崇安区最贵的楼盘是保利达江湾城，均价元/平；原南长区最贵的楼盘是绿地西水东，均价元/平，而北塘区最贵的楼盘是香榭一品，均价是元/平，不过原北塘区所有的普通住宅均价仅在元/平左右。在年的成交均价中，崇安区和南长区成交均价都在元/平以上，而北塘区只有元/平，三区合并之后是否能带动原北塘区的楼盘价格，这个还有待验证，不过从价格均衡的角度考虑，楼盘均价可能会有所调整。
所以在行政区域调整后无锡房地产市场的格局也将面临重新“洗牌”的命运，重新“洗牌”后无锡房地产市场肯定会朝着去化速度更快、更健康的方向发展。图文版权归作者所有如有侵权请联系删除关于无锡e房网最全的新闻资讯，最优惠的房源推荐！
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