无锡人注意啦！知道这个，分分钟又能省下好

最近司法部出来了一个新政

继承、赠予房产办理登记事项不再“强制公证”啦！

以后子女继承父母的房产的时候又可以少花一笔钱了！

这项“强制公证”规定颁布于年，

已经适用了25年了

7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这项新政策规定，这3种房屋产权变更登记已无须公证：1.继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。2.赠与房产。3.涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。父母赠与子女房子无须公证

办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属

其中以直系亲属

特别是父母对子女赠与的情况居多

以往父母将房子过户给子女都会有

买卖、赠与、继承三种过户方法，

其中继承是最经济快捷的途径，

因为我国还没有开征遗产税，

办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

新政策实施前

当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书

而办理这项赠与公证要根据实际受益额

也就是按照房价，按阶梯比例收取一定的公证费用

按年相关管理部门出台的规定

继承公证费按房屋评估值2%收取

以1套万的房子为例，

公证费为：*0.2=4万

这着实是一笔不小的费用

辣么，这项政策出台后，

是不是所有的房产转移情况

（包括赠予和继承）

都不用公证了？？？

?如果出现以下几种情况，还是有公证的必要性：

1、遗嘱继承

有多位法定继承人在，而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时，如果仅仅有份遗嘱，可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷，在这样的情况下，办理遗嘱公证显得很有必要。

2、遗赠

被继承人将自己的房子给外人，而不是自己的最亲近的人，这里难免有所不愤及猜疑，为了更好的落实将被继承人的意愿，公证自己的遗赠是个很好的办法。

3、其他容易引起争议的情形

公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的，具有相当的法律效力，有着定纷止争的效果，所以申请人认为容易有争议的，我们认为公证是有必要的。

房屋产权转移费用不少

无论是继承还是买卖交易都是产权的转移

而买卖交易有更多费用

除了中介费等费用之外

还有增值税、契税、土地增值税、城建税等等

就单看增值税和契税，5月1日最新实施的营改增，同样以一套成交价格万元的房子为例，营改增后应缴纳的增值税=万÷(1+5%)×5%=9.52万元，营改增后应缴纳的契税=万÷(1+5%)×3%=5.71万元

所以，有木有觉得省了一大笔钱？

能够省钱的政策都是好政策！

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