无锡的这些商场亏本中你还不赶紧去占点便
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恒隆广场大量撤柜
从年初开始，无锡商界就陆续有商场传出撤柜消息，如今再次蔓延到市中心核心商圈。记者走访发现远东百货、恒隆广场都有大量品牌已经撤柜。传说中的业界洗牌大潮真的来临了吗？现场远东百货多家品牌撤柜周一中午，记者从地铁胜利门站的通道走进远东百货。负一层进门处就有迎宾人员，这在锡城开了几年以上的商场中并不多见。整个负一层是超市+轻食的格局，人气虽然不至于爆满，但超市和部分商铺里都有顾客在购物和付款。“这里超市的东西真的不错，几年下来我都一直在这里买。”一个刚付完钱的白领说。然而走上地面，一楼中间原有的大量化妆品柜台只剩下两家，其余全是以花车、特卖服饰等形式填满空间。而原有机家（Organic+）一侧六七家店铺已经人去店空，有的货架上还摆了少量货品，有的只剩下牌子未拆。除了有几家的店员正在门口的花车处做特卖，其他的店铺均已经找不到销售员。记者询问其他的销售人员获悉，这些品牌都已经撤柜，只是有的店铺还没有将存货处理完。不过，这一层并不冷清，中间的咖啡区大约有近10位顾客正坐着休息聊天。往上走，楼上的人气明显不如1楼。2楼和3楼都是女装，合计关掉了约七八家店铺。4楼的男装更是生意清淡，一层就关了6家左右。5楼不仅一部扶梯前面大量空间全被围挡起来，剩下的区域也十分空旷。各种小家电厨房用品虽然还摆在货架上，但除了菲仕乐外基本看不到一个营业员。6楼的餐饮区则没怎么变过，基本没有关门的店铺。记者先后询问了多位仍然在铺位上的营业员，不少人都表示虽然生意的确一般，“楼上比负一层人气差很多，”但这次不是要关店，只是做调整。现场恒隆广场2楼3楼半数品牌消失恒隆广场的撤柜据说早在LV“变心”留在八佰伴之后就有传出，但无锡恒隆方面一直有“正在调整”的说明。昨日记者到恒隆广场探访时，发现不少铺位都已由红墙围起来，沦为了顾客拍照留影的地方。撤柜现象十分明显。仅仅是二三层，关了的铺位就有一半之多，一层的空铺数量大约有11家。更严重的是，据商场保安介绍，2楼原本丝芙兰一侧的现有铺位到9月份合约到期以后，除丝芙兰外全部都将撤柜。记者私下询问了现在仍然开店的店员，该店员透露年开业的恒隆广场和大多数商户签约都是2年，9月份都会到期。再往上走，运动户外所在楼层和餐饮所在楼层相对较好，尤其是餐饮楼层，除了“黛”和“俏江南”外都正常开门迎客，而俏江南外墙上贴了重装启事，告知预计8月11日新装亮相。为什么这么多品牌撤柜？记者连续询问几位营业员和工作人员，他们均对此表示不愿多说，仅表示“不愿再亏”。分析定位和特色决定成败年就进驻的远东百货在锡城的经营一直不温不火。刚进驻时，远东秉持着NEW LIFE的经营理念，坚持台湾精品百货的理念，最明显的就是要求导购为消费者服务时需要鞠躬。然而这家百货经营之路并不顺利：品种丰富、环境雅致著称的地下超市一直客源不断，成为人气最高的一个楼层，但负一层的人气却并不能顺利带动楼上销售。加上近两年市中心相继开出多家精品超市，远东百货的竞争优势也不再像过去那么明显。“看起来可能是地理位置的原因，其实还是特色不明显，没有和‘邻居’百货形成错位竞争。”业内人士分析，对于上海大城市来说，多一站地铁的路途并不遥远，消费者一般会慢慢走着一路逛过去。但是对于无锡这个本身就不大的城市来说，大部分市民都不愿意多走路：到三阳可以逛大东方、百盛、苏宁、恒隆，以及再走几步路的八佰伴，能满足绝大多数人的消费。相比起来，到远东百货比到之前的英武百货还远，人流不足也是常理。更深的原因则在于定位。恒隆广场地处最核心商圈，地铁通道直达，硬件和服务在锡城商界都可算顶级，但是定位“高大上”不接地气，人流稀少，提袋率低是无法回避的话题。无锡作为二线城市的消费水平和一线城市无法相比，恒隆广场在上海能靠高端品牌迎合市场需求，做得风生水起并不意味着在无锡等二线城市也能依葫芦画瓢，毕竟品牌接受度不同，而市场基数也会变小。该人士认为，恒隆广场没有融入无锡当地市场是其硬伤，在这样的基础下即使运营方可以减少租金，但品牌供应商不仅有租金成本，还有库存、人员工资等盈利压力，一旦压力过大就会导致双方分道扬镳。“无锡不是第一个出现撤柜的恒隆，同样非一线城市的济南恒隆广场撤柜现象就能看出问题，”该人士表示。而远东百货无论是主打日韩系列，还是先前化妆品调整后的主打有机，其定位都与百盛等相差不远。预测服务特色将决定谁在洗牌中活下来从去年至今，锡城的商业一直处于激烈竞争中，甚至有调研直指今年一季度大部分零售业都是亏本经营。不仅如此，近两年业内人才流动也十分频繁。据悉，大多数百货人才在本地各综合体、商场间跳动，一般是靠熟人介绍。还有则是外地商业来挖人，有的企划类人才则跳往房地产行业，运营类则流向新开的商业或代理公司。“现在环境不景气，大家待遇都不好，所以跳槽特别频繁，”一个在两年内先后跳了4次槽的商业人士透露。但是对于现有的撤柜现象，某资深业内人士认为“还是自己的原因”。他认为，此前预言的“无锡综合体太多，将重新洗牌”观点已经应验，将持续到地铁3号线完工、万达城开业才会形成新的商业格局。在这场洗牌中，大家同样面临外忧内患，但有的目前经营良好，有的不佳甚至半死不活，都需从自身经营找原因。该人士举例，除了目前人气旺盛的荟聚，原本不被看好的海岸城目前人气旺盛就是一个正面典型。“当初我也不看好海岸城。海岸城周边是金融商务街区和市民中心，楼盘入住率不高，晚上空城效应明显。白领只有中午时间，换句话说除了午餐，很难想象海岸城其他时候的人气。然而现在海岸城通过各种餐饮、儿童游乐设施以及硬件一流的影院成功吸引了大量人气，让许多业内人士刮目相看。另外，海岸城的物业保洁等服务也远超了许多商场。是否有自己的独到之处，决定谁能在这场洗牌中活下来并占据理想的市场份额。”（晚报记者景玮）编辑：小冯
来源：江南晚报
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