补偿3万无锡这个地方终于要拆了周
激动！寸土寸金的梁溪主城又有地方要拆了！共户居民即将身价暴涨！
3月4日，位于市中心的谈渡桥地块正式启动征收签约，居民们兴高采烈开始选房，现场一片锣鼓喧天。
据悉，启动当天就成功签约了户，签约率达64%！大家的配合度都很高，不少居民都想尽快拆迁搬进新家。
现场图，图源精彩清名
今天，小编来到现场实探！打听到以下信息：
■涉及户！占地约7.7万㎡！市中心黄金地段启动征收！
■墙体脱落、阴暗潮湿！居民：赶紧拆，就等着搬新家了！
■货币补偿3万+/㎡！居民身价暴涨，“养活”一排中介门店！
现场实拍图
涉及户！占地约7.7万㎡！市中心黄金地段启动征收！据悉，谈渡桥地块旧城区改建项目一期、二期、三期、四期，共涉及住宅户，建筑面积约4.5万平方米。非住宅15家，建筑面积约4万平方米。都同步启动征拆。
这是年梁溪区第一个重大征收项目，也是新的清名桥街道成立后的首个大体量征收项目。
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来到现场后发现，这里的墙上到处写满了“拆”字。
路上还能看到“高高兴兴离旧家欢欢喜喜住新房”“漫天要价必吃亏积极签约定受益”的红色横幅。
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征收项目指挥部还贴上了签约公告，显示签约时间、地点、签约奖时限、签约所需携带资料、签约及选房流程等注意事项。
房源室门口也贴上了选房须知，能看出来征收签约工作正在如火如荼进行中。
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从地理位置上看，谈渡桥地块堪称市中心的黄金地段。地块东至通扬路，西至清扬路，南至永丰路，北至新民路，占地面积约7.7万平方米。
周边配套十分齐全，不远处就是地铁1号线谈渡桥站，毗邻南禅寺、南长街、三阳广场等繁华商圈。
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而此次旧城区改建，还包括冷落已久的谈渡桥地铁站上盖商业，未来会建造无锡公共文化艺术中心，成为无锡文化新地标。
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墙体脱落、阴暗潮湿！居民：赶紧拆，就等着搬新家了！
与市中心的金贵地段比起来，谈渡桥地块的整体环境则显得相当老旧。
路面坑坑洼洼，墙体泛黄脱落，“蜘蛛网”管线外露，门窗破败漏风，而且房子之间的楼间距也很小，平时住一楼都晒不到太阳，梅雨季家里更是潮湿无比。
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对于这次启动征收，不少居民都拍手欢迎。
一位阿姨在聊天时透露：“早就等着拆了，老人年纪大了，每次下雨就容易犯风湿病，这次选房特意挑的高一点采光好的电梯房（毛湾家园），以后可以住好点，少受点苦了。”
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现在居住在谈渡桥地块这一片的，基本都是上了年纪的老人，对这里很有感情。
从关闭多年的建鸿旅馆，到常常光顾的大荣浴室，都藏着属于他们的独家记忆，还有不少邻居相互约好，要选同一个小区的房子，以后搬新家也能常常来往。
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货币补偿3万+/㎡！居民身价暴涨，“养活”一排中介门店！
值得一提的是，随着地块启动拆迁，居民有搬家、卖旧物和重新购房安置的需求，让不少搬家公司和中介机构看到商机，小广告张贴得到处都是。
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甚至还有不少中介直接租下了这里的房子。从西侧的侨谊幼儿园进入，一条路上就密密麻麻地开出了N多家房产中介，房源信息帖得满墙都是。
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我随机走进一家门店，据中介透露，这里的货币补偿标准在3万+/㎡（仅供参考，具体以官方信息为准），拿房拿钱的都有，因为现在拆迁款还没拿到，所以成交不多，基本都是咨询为主。
“有的拿得多的有四五百万，不过来我这咨询比较多的都是想买总价一两百万的小两室之类，基本都是老人自己住。”
现场实拍图
此外，选拿房的基本都是在毛湾家园和东璟家园等安置房小区里挑。
据房天下网站显示，毛湾家园的二手房挂牌均价约元/㎡，东璟家园的二手房挂牌均价约元/㎡。
毛湾家园，图源房天下
谈渡桥地块周边在售新盘中，有蓝城南门小团月庐（均价约元/㎡）、德商江南玺（合院-万/套）和即将入市的世纪金源紫檀南长里（放风价4万+/㎡）、绿地中央广场云玺（备案均价元/㎡）等，好几个都是总价上千万的豪宅！
蓝城南门小团月庐实景图
关于谈渡桥地块拆迁，你有什么看法？欢迎在评论区畅所欲言！
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