在无锡,你值得拥有这样的生活
最近一年来，无锡人陷入了一个怪圈。
在买房这件事上，很多人喜欢把钱分成“几块”，分散到各个板块。尤其是改善群体，喜欢去买下一套套自己并不会去居住的房子。
背后的逻辑也很简单，他们习惯用投资心态看房产，觉得不应该把“鸡蛋放在一个篮子里”。于是，财富越来越碎片化。
但殊不知，无论资产如何配置，生活才是房子的本源。每个家庭最向往的，不应该是纸面财富，而是一处美好的终极居所。
康桥府下叠样板间实景图
但真正有生活阅历的富人明白这个道理，他们尽量远离依赖概念的不良资产，倾向于收藏稀缺的资源。
比如，一套主城河埒口的大平层或者叠墅。
就在最近，康桥府传出消息，项目即将清盘，一些还在观望的买房人急了！他们一大早就跑去售楼处咨询，生怕错过最后的入手机会！
因为，作为无锡真正的“稀缺改善品”，康桥府能给予的生活，太丰富了。
康桥府售楼处实景图
01.
人生最赞的大平层生活，这个楼盘做到了！康桥府坐落于河埒口板块，这里是最靠近城市中心的传统富人区，川流不息，繁华溢彩。
除了河埒口繁华地段带来的都市气息，康桥府还提供了两种妙趣横生的人生场景——畅意生活大平层、有天有地光影叠墅。
可以说，这是康桥府与其他一切产品的不同之处。正因这些城市里的稀缺大尺度居住空间，生活才更有仪式感。
康桥府大平层效果图
先来看康桥府建面约㎡的大平层，是一款极致型三口居。通俗地说，这套房子以绝不将就的改善为终极目的，以满足终改家庭一家三口的典型日常生活场景。
设计师从一开始就洞察到终极改善一族不缺居所、更重尺度舒适的家庭生活场景，通过户型设计建构家庭社交场景，㎡大平层设计了三房两厅三卫。
康桥府约㎡大平层户型图
后疫情时代，全民宅家的经历，让购房者对居住空间的重要性有了深刻的认知。
无锡的改善产品户型设计也随之出现一种趋势，从“功能改善”走向“尺度改善”。
比如㎡以上的户型，在功能改善时代往往会做到四房，以满足三代同堂的居住生活需求；但是现在市场上，一些热销楼盘的㎡左右户型，都只做了3房，却反响颇佳。
这样的户型设计，一方面是考虑到无锡目前的终极改善群体，往往并不只有一套房，不再追求以空间换功能；
另一方面是为了将面积比例更多的分配在公共区域，通过大面积公区的提供，鼓励家庭成员在共同的空间进行活动，提升互动的频率。
所以，康桥府㎡户型不仅走在了潮流的前面，而且像它这般纯粹彻底的，更是少有。
康桥府大平层样板间实景图
走进康桥府的样板间，第一感觉是什么呢？格局方正、南北通透、大开间、大阳台、巨厅......没错，都是这个户型的亮点，却太笼统。
真正让人过目难忘的，是动区的尺度。
这个户型光是餐客一体大横厅面积达到约45㎡，而通过梁柱隐形化、取消过道的设计，中西厨、餐厅、客厅、休闲区融合一域，占了整个户型的约1/2，这相当于一个刚需户型的总面积了。
如此阔绰的大横厅，在目前无锡楼市中非常罕见，且使用自由度非常高。
追求“气派”、“敞亮”，摆上一套3米多长的转角沙发，配两三个单人位，八九个人围坐在一起玩狼人杀都不在话下；
家中有小baby的，可在沙发背后分隔出一个婴儿爬行区、幼儿玩具区，家长坐在沙发上就能找看到孩子玩耍；
个人爱好丰富的，在沙发背后摆张大茶台、或跑步机、或钢琴、或展示架，边晒太阳边品茶、边锻炼、边弹琴、边欣赏自己的收藏……
想象一下，在如此阔绰的餐厅搞一场聚餐。大家三三两两，女主人在厨房里主灶，闺蜜们围着西厨中岛帮忙备餐，男同胞们则在餐桌旁帮着摆盘，大家一边聊着天一边忙碌着，孩子们则在宽敞的客厅嬉戏玩耍……
这样的生活谁不向往呢？
从家居的舒适度和房屋面积的利用率上来讲，LDK大厅堂户型成为改善一族市场认可度较高的户型是必然，因为它总是拥有更大的想象空间。
康桥府大平层样板间实景图
其次，康桥府设计了双套间。
主卧套间设计司空见惯，双主卧套间则意味着对每一位家庭成员的同等重视。
两个南向套间被动区隔开，保持着合理的距离。关上门是与家人互不干扰，打开门是欢声笑语的家庭时光。
对于和父母同住的人来说，双套间能弱化因生活习惯不同造成的麻烦，合情合理。
套房的衣帽间内更是隐藏着无数的收纳秘密，大件区、悬挂区、叠放区、挂裤架、领带架、分格抽屉......无论是女主人限量版的包包、首饰，或是男主人的西装、手表，都可以分门别类一一收纳。
康桥府大平层样板间实景图
此外，购买大平层的客户，往往对阳台有一种执念，康桥府长约7.1米的超大阳台正契合他们所期望的生活场景：
当华灯初上时，走近阳台，负手而立，整个河埒口的灯火与车水马龙，像宇宙星河，都在你的窗外，在你脚下。
河埒口夜景图
02.
有天有地有院子，这样的叠墅生活不将就！康桥府的叠墅生活，则又是一番场景。
康桥府有建面约-㎡光影叠墅，在6层的维度里，营造出上叠、中叠、下叠的阔绰空间。像是我喜欢的下叠，前庭后院相连，南北皆有花园，只需要一道墙把一个家庭围起来以后，里面是个独立的世界，院落就是独立的天地。
在这一方天地里，无论是大型水系景观的搭建，还是假山岩石的打造，都可随自己的心意。
康桥府下叠样板间实景图
7.8米宽的南向大横厅，将人的视野宽度拉伸至最大，阳光和清风也能够轻易入室，整体空间感十足。
周末，可以邀请邻居挚友小聚，在宽阔挑高的客厅里会客，喝一杯醇香的红酒，聊聊大千世界；也可以在绿树掩映、花草藤蔓的院子里，来一场露天聚会，于诗意庭院中追忆往事，畅谈未来......康桥府下叠样板间实景图客厅挑空约6.2米，地下空间挑空约5.2米，大宅的气场扑面而来。而精心打磨的影音室、健身室、收藏间，夜阑读书、高管相聚、知己小酌、大咖阔谈，这个多功能艺趣社交天地，又提升你的居住格调。
举手投足，皆是内心投射。康桥府下叠样板间实景图03.核心地段+稀缺价值，只此康桥府！仅凭两大场景，就足够演绎出让任何改善客心动的家庭剧，在无锡找不出第二个。
更何况康桥府所占据地段，拥有不需要等待的超高板块价值。
地段上，康桥府位于河埒口板块，坐拥滨湖CLD中央生活区核心位置，背靠惠山、面朝梁溪河。出则繁华、入则宁静，眺望远方，更是满目绿色。配套上，优质资源皆是所见即所得，万达广场、双医院，这些传说中“别人家的配套”出门即享。交通上，尽享便捷区位价值，地铁2号线和在建中的地铁4号线、快速内环路、三条主干道等交通配套，通达全城。
不同于无锡大部分新城板块看似光鲜亮丽，却可能遥遥无期的城市规划，在河埒口，所见即所得。
值得一提的是，许多买房人此前错过康桥府，不是因为产品，而是出于板块资产配置的犹豫。但是几天前的土拍中，经开、锡东地块分别达到1.95万/㎡、1.8万/㎡最高限价，却依然吸引了70余家房企参与摇号，让越来越多的人看清这样一个现实：
在无锡楼市价值兑现的历史进程中，越是土地资源稀缺的核心板块，价值跃迁的潜力越大。
而作为主城传统富人区的河埒口板块，正在此列。
自历经7年拆迁的郁巷地块，于去年以楼面价1.95万/㎡成功出让后，板块内未来数年将很难有新宅地供应。
这意味着一来，康桥府一旦卖完，河埒口就没有大平层产品可供了，买房人只剩下三盛督府天承、金领蠡洲台寥寥一两个项目可选，且业态以洋房、叠墅为主。
二来，随着三盛项目入市，河埒口板块的房价将稳定步入4万/㎡时代。即使以后再出让地块，以河埒口的板块价值，价格也不会逊色。
河埒口未来4万+/㎡房价格局的预期已经清晰可见，此时此刻，正值清盘的康桥府开始兑现时间的红利。
不管是㎡的大平层和-㎡光影叠墅，都是无锡核心的核心资产，也是资产配置与保值的最好方式。
毕竟，明年再有钱，再想拥有，也买不到了。
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