最新房价地图出炉板块成交均价最高降幅超

据克而瑞无锡数据统计显示，年2月无锡商品住宅最新成交均价元/㎡，环比上涨0.26%。

从区域来看，2月无锡市区4区域商品住宅成交均价上涨，最高涨幅5.94%；2个区域商品住宅成交均价下降，最高降幅3.11%；一定程度上各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。

从价格来看，经开区依然是商品住宅成交均价最高的区域，2月成交均价元/㎡；2月惠山区商品住宅成交均价最低，为元/㎡。

具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓

从区域来看，2月各区域房价均有不同程度的结构性涨跌。其中锡山区商品住宅成交均价环比上涨最多，为5.94%；梁溪区商品住宅成交均价环比下降最多，降幅为3.11%。

从板块成交均价来看，2月2个板块成交均价突破3万元/㎡，13个板块成交均价2万+，9个板块成交均价1.5万+，1个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块已经消失。

从上图可以看出，单价2万+项目已经成为无锡楼市主流，经开、滨湖、梁溪各板块基本已无刚需，刚需、低价项目逐渐边缘化，乡镇化；无锡三批次集中供地成交楼面价元/㎡，由此可见地价正逐渐追赶乡镇板块房价。

值得注意的事，年2月无锡各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。

经开区

2月经开区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.42%。

惠山区

2月惠山区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.90%。

惠山新城板块元/㎡，环比上涨4.15%

凤翔路板块元/㎡，环比上涨11.19%

洛社板块元/㎡，环比下降5.84%

钱桥板块元/㎡，环比下降1.82%

前洲-玉祁板块元/㎡，环比下降5.45%

滨湖区

2月滨湖区商品住宅成交均价元/㎡，环比下降0.82%。

马山板块元/㎡，环比下降32.94%

蠡湖新城板块元/㎡，环比下降17.36%

山水城板块元/㎡，环比上涨14.80%

梁溪河板块元/㎡，环比上涨10.17%

渔港板块元/㎡，环比上涨5.30%

胡埭板块元/㎡，环比上涨29.86%

锡山区

1月锡山区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨5.94%。

东亭板块元/㎡，环比上涨0.63%

锡北东港板块元/㎡，环比下降0.65%

锡东乡镇板块元/㎡，环比上涨13.72%

锡东新城板块元/㎡，环比上涨0.58%

东北塘板块元/㎡，环比上涨0.57%

新区

2月新区商品住宅成交均价元/㎡，环比上涨1.79%。

长江路板块元/㎡，环比上涨4.20%

旺庄路-园区板块元/㎡，环比上涨2.00%

梅村板块元/㎡，环比上涨2.02%

鸿山-硕放板块元/㎡，环比上涨8.77%

太科园板块元/㎡，环比下降24.04%

梁溪区

2月梁溪区商品住宅成交均价元/㎡，环比下降3.11%。

崇安板块元/㎡，环比上涨10.84%

北塘板块元/㎡，环比下降10.69%

南长板块元/㎡，环比下降2.15%

年2月，无锡市商品住宅成交均价达元/㎡，位于历史最高点，但从市场成交来看，短期内市场信心和预期仍然不足，房地产市场下行压力仍然较大。3月，无锡市商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

文章来源:克而瑞无锡

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