土拍大戏即将开幕年无锡27宗拟
滨湖区10宗，分三批集中挂地
惠山区7宗，第一批次集中挂地
锡山区10宗，年拟出让
根据土拍网消息，惠山区、滨湖区、锡山区年部分拟出让地块相继出炉，拟挂涉宅地已达27宗，涉及无锡多个板块。
（注：以上指标仅供参考，具体以实际挂牌为准）
滨湖区滨湖区年拟出让10宗涉宅地块，分三批次集中出让，分别位于雪浪、胡埭、河埒口、马山等板块，拟出让总面积亩，超过年，其中6宗带商业。1原四院南小地块原四院南小地块，位于蠡湖大道与新红河交叉口东南侧，规划用途为商住用地，容积率≤2.5，土地面积约14亩。地块区位图，仅作参考地块周边路网通达，蠡湖大道、震泽路、和风路等主干线环绕，西侧即为地铁1号线；医院、雪浪公园等配套不远。地块毗邻江南大学、太湖新城科教产业园等，高端人才聚集，购房需求旺盛。这块地周边的地价都不低，北侧的滨湖城投新四院南侧地块，楼面价元/㎡；东侧的桂语云间，楼面价元/㎡。2西大河地块西大河地块，位于笠泽路与安南路交叉口东南侧，为居住用地，容积率≤1.4，土地面积亩。地块区位图，仅作参考地块靠近雪浪山薰衣草园、龙寺生态园等，自然资源优越；周边有地铁1号线南方泉站、融创茂、融创乐园等配套。地块附近在售新房较少，仅有年拿地的山水拾涧，当时楼面价为元/㎡+㎡租赁建面，目前在售多层，均价-元/㎡。3祥云小镇地块祥云小镇地块，位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，商住地块，容积率≤1.5，土地面积约亩。地块区位图，仅作参考地块周边路网通达，南北方向，有雪云路、湖山路环绕，东西方向有梅梁路、峰影路等道路；距离苏锡常南部高速3.5公里，自驾出行非常方便。周边有梅梁公园、祥和睦邻中心（规划已出）、无锡（马山）国家生命科学园等配套。地块周边峰影苑、履丰苑等成熟小区环绕，东侧圣芭芭拉在售一期联排别墅，均价约元/㎡。4陆马三号地块陆马三号地块位于常乐路与陆马公路交叉口西南侧，为居住用地，容积率≤1.4，土地面积42亩。地块区位图，仅作参考该地块山水资源优势明显，毗邻太湖、十里明珠堤等自然资源；靠近已经通车的苏锡常南部高速。区域内最近一次拍地，是年拿地的安兰诺雅，由绿地香港以楼面价元/㎡拍得，目前小高层售价元/㎡，叠墅售价-元/㎡起。5原震球服装厂地块原震球服装厂地块，位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，为居住用地，容积率≤1.6，土地面积约56亩。地块区位图，仅作参考地块周边路网发达，鸿桥路、梁清路、梁溪路等主干道环绕，北面即地铁2号线小桃园站，交通十分方便。地块不远处的信达督府天承，年的拿地价元/㎡依旧占据着无锡地价的高位。6上蒋巷地块上蒋巷地块位于梁溪路与蠡溪路交叉口东北侧，为商住用地，容积率≤1.5，土地面积约64亩。地块区位图，仅作参考地块周边交通、商业、医疗各类配套齐全。毗邻地铁1号线与4号线的交汇处河埒口站；与万达广场一路之隔；医院距离地块不到1公里。地块周边居住氛围较为浓厚，紫金伴山、西太湖花园小区等成熟小区环绕在侧。7北控南地块北控南地块位于胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧，为居住用地，容积率≤1.6，土地面积约亩。地块区位图，仅作参考地块周边有立人小学、立人高级中学、胡埭中学、富安商业广场等相关配套资源，宜居条件上佳。区域内仅有新力翡翠湾和熙悦滨湖湾两个新盘在售，熙悦滨湖湾的拿地价元/㎡相对较高。8博物馆地块博物馆地块位于青祁路与梁溪路交叉口东北侧，为上住用地，容积率≤1.5，土地面积约53亩。地块区位图，仅作参考地块位于河埒口板块，周边交通、商业、教育、医疗配套齐全。紧邻地铁2号线的大王基站和4号线的青山湾荣院站；斜对面即为万达广场；育红小学、育英小学、无锡四院、医院都在地块附近。9华莱坞北侧地块华莱坞北侧地块位于蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧，为商住用地，容积率≤2.2，土地面积约94亩。地块区位图，仅作参考地块西侧即为地铁1号线长广溪站，震泽路、清晏路、蠡湖大道等主干线环绕，交通便捷。距离海岸城、万象城、融创茂也不远。区域内无锡软件园、国家数字电影产业园、江南大学等聚齐，拥有较强的产业支撑。10大成村地块大成村地块位于大成村和汽车西站，为商住用地，容积率≤2.4，土地面积约亩。地块区位图，仅作参考大成村地块同样位于河埒口板块，不远处即地铁2号线大王基站，周边运河外滩、湖滨商业街等休闲娱乐配套齐全。惠山区年惠山区第一批次集中出让，预计有7宗涉宅地块，其中惠山新城1宗，堰桥板块3宗，钱桥板块3宗，总占地面积35.9万方，折合约亩。1惠山新城1号地块惠山新城1号地块，位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧，规划为商住混合用地，整体容积率≤3.5，总占地面积约37亩。地块区位图，仅作参考地块周边路网发达，东侧为凤翔快速路，北侧为政和大道；距离市民广场、时代广场、惠山万达广场、华润万家直线1公里内，生活配套齐全。周边聚集华润橡树湾、复地公园城邦等多个成熟二手房小区。区域内去年出让两宗涉宅地，大华锦绣前城拿地价元/㎡；广厦置业复地北B地块元/㎡，地价都不低。2凤华路与天丰路交叉口东南侧地块凤华路与天丰路交叉口东南侧地块，容积率3.0，规划用途为商办、居住混合用地，土地面积约76亩。地块区位图，仅作参考凤华路与天丰路交叉口东南侧地块和纵一路与横一路交叉口东南侧地块、纵二路与横一路交叉口东南侧地块三宗地块相距不远，享受相同配套。地块周边交通、商业、教育配套完善。周边地铁1号线、惠山大道、G、沪蓉高速环绕；悦尚奥特莱斯、太平洋百货等多个商业即将开业；南京师范大学惠山实验中学、天一实验小学也在不远处；北侧还有西漳公园、锡北运河、锡北运河公园，居住条件较好。地块有不少新盘，正荣美的云樾、万科臻境售价均达2万+/㎡；即将首开的万科樟湾国际，21年万科拿地价元/㎡+㎡租赁建面，精装备案均价约元/㎡。3纵一路与横一路交叉口东南侧地块纵一路与横一路交叉口东南侧地块，容积率2.2，规划用途为居住用地，土地面积约60亩。地块区位图，仅作参考4纵二路与横一路交叉口东南侧地块纵二路与横一路交叉口东南侧地块，容积率2.2，为居住用地，总占地面积约45亩。地块区位图，仅作参考5洋溪3号地块洋溪3号地块，位于钱桥街道上伟路北，容积率2.0，为居住用地，总占地面积约89亩。地块区位图，仅作参考地块位于钱桥大力发展的洋溪公园城板块，也是无锡发展“西优”的重地。地块周边交通便利，靠近主干道盛岸路，距离无锡西高速入口、省道以及国道均较近。周边配套相对完善，有惠山金桥实验学校、百乐广场、麦德龙、大润发、红星美凯龙、医院、医院等。周边新盘较多，招商雍荣府、溪西云境在售均价已到2万+/㎡；去年拿地的云上四季和大华公园荟拿地价均为元/㎡。6锡兴钢厂15号地块锡兴钢厂15号地块，块位于锡兴北路与上伟路交叉口西南侧，规划为居住用地，总占地面积约亩。地块区位图，仅作参考锡兴钢厂15号地块和锡兴钢厂17号地块相邻，位于许久未有新地出让的锡兴钢厂片区。地块周边盛岸西路、钱威路快速路、江海快速路等主干线环绕；周边惠山金桥实验学校、钱桥中学、钱桥小学、省锡中锡西分校（规划中）、百乐广场、医院、玉泉公园等生活配套齐全。周边金岸小区、金岸世家等成熟小区较多，居住氛围浓厚。7锡兴钢厂17号地块锡兴钢厂17号地块，位于盛岸西路与钱荣路交叉口西南侧，规划为居住用地，总占地面积约亩。地块区位图，仅作参考锡山区锡山区年拟出让10宗涉宅地块，拟出让总面积亩，涉及锡东新城、开发区、东亭、东北塘、东港五大板块。1莱茵体育公园西地块莱茵体育公园西地块，位于吼山南路东、九里河南，土地用途为居住用地，占地84亩。地块区位图，仅作参考地块周边人文气息浓厚，天一实验学校（文景校区）、华夏天一实验学校、锡山实验小学（文景校区）三所学校环绕。地块周边生活配套齐全，东侧为莱茵体育公园综合体项；距离地铁2号线和映月湖公园都不远；未来周边规划筹建睦邻中心，宜居指数较高。地块周边多为次新房，建发玖里湾、美的公园天下、百和国际花园均已交付入住。2车联网小镇地块车联网小镇地块，位于先锋路北、盛源路西，为商办住混合用地，占地亩。地块区位图，仅作参考地块周边路网发达，东邻高浪路高架，北有主干道锡沪路；距离地铁2号线九里河公园站、查桥站均不远。生活配套齐全，周边有查桥商业广场、红豆万花城、查桥中学、九里河湿地公园、吼山森林公园。地块周边最新成交地块为，去年8月成交的金融街谈村东地块，地价元/㎡。3红豆东地块红豆东地块，位于东翔路北、万泉路南，土地用途为居住、商业，占地亩。地块区位图，仅作参考地块周边教育资源丰富，无锡学院、锡东高级中学、协和双语学校和锡山实小文润校区等均距离不远。距主干道新华路直线距离约m，距离无锡东站、地铁2号线无锡东站站直线距离不足1公里，不管自驾或公共交通都很便利。区域内目前在售项目有山河九里、彰泰春岸雅筑、百郦华庭等；地块隔壁为去年成交的恒创无锡学院北地块，楼面价元/㎡。4医院东地块医院东地块，位于大成路北、鑫安南路东，土地用途为居住、商业、养老，占地亩。地块区位图，仅作参考地块周边锡东大道、大成路等主干道环绕，出行方便；距离在建的中隆吾悦广场、医院、天一实验学校（兴越小区）、锡东高级中学均不远，居住氛围浓厚。地块周边次新房、老小区居多，对改善、养老型项目需求旺盛。5安镇大润发东南侧地块安镇大润发东南侧地块，位于润锡路东、锦安路西，土地用途为居住、商业，占地80亩。地块区位图，仅作参考地块与主干道锡沪路、锡东大道、新华路等均相距不远，距地铁2号线安镇站直线距离约m，出行较为方便。邻近润发购物中心及在建的中隆吾悦广场；周边还有天一实验学校、锡东高级中学、医院等教育、医疗配套。6乡镇企业博物馆东地块乡镇企业博物馆东地块，位于锡虞路南、春笋路东，土地用途为居住、商业用地，占地亩。地块区位图，仅作参考地块周边沪霍线、锡虞路、友谊路等主干道环绕，交通便捷；北邻北兴塘河，西侧毗邻乡镇企业博物馆及占地亩的云林生态体育公园，生态宜居。地块周边范围已多年无宅地出让，目前区域内也没有新建商品住房在售。7皇宴二期华夏路东地块皇宴二期华夏路东地块，位于华夏路东、过道南，土地用途为居住、商业用地，占地亩。地块区位图，仅作参考地块地处锡山区东亭街道和梁溪区的交界处，周边国道、锡虞西路等道路环绕，出行方便；周边有省天一中学、二泉中学、东亭中学、锡山八佰伴中心等配套。周边中大诺卡小镇、蔚蓝都市花园、首创隽府等成熟小区颇多；新盘仅去年拿地的美的云开东方，楼面价10元/㎡。8金捷南地块金捷南地块，位于二泉路北、友谊路东，土地用途为居住、商业用地，占地亩。地块区位图，仅作参考地块周边交通、商业、教育资源均有。距离地铁2号线东亭站1km左右；毗邻天一中学、二泉中学；龙湖天街项目也在加紧建设中。地块对面的新城天一府20年拿地价元/㎡，售价元/㎡左右；斜对面的绿城诚园售价-元/㎡。9原锦和地块原锦和地块，位于东北塘街道芙蓉四路以北、锦旺路以东，土地用途为居住用地，占地92亩。地块区位图，仅作参考地块临近沪宁高速、锡沙路、北环路等主干道，出行较为便利。周边有东北塘实验小学、东北塘实验中学、锦旺公园、兴塘公园等配套，生活氛围浓郁。区域内去年未有宅地出让，目前新房有圆融广场、无锡旭辉城等。10美的北地块美的北地块，位于银杏路南、群星路西，土地用途为居住、商业用地，占地96亩。地块区位图，仅作参考地块周边教育资源丰富，有怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学等。地块西侧即为去年拿地的祥瑞香逸玺悦，楼面价元/㎡+租赁建面㎡；斜对面的三巽亿达锡山清枫楼面价元/㎡。?更多精彩内容?重磅！年7月1日，无锡安置房、经适房土地出让金上调！附表！无锡房价“金字塔”出炉！你想买哪一层？看完泪奔~最新！无锡房贷利率排名全国第三！放款时间最长半年！买房！看这一篇就够了！购房、贷款、税费、落户，无锡最全买房攻略来了！楼市咨询、防走丢、加群请加“楼五城”转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxhj/13104.html
