动辄热门楼盘2w的环沪潜力城无锡,是否

上期我们讲了环沪置业之南通

相信大家已经对南通置业已有了基本的了解

那今天我们来说说

环沪置业之无锡

无锡市：无锡，简称“锡”，古称新吴、梁溪、金匮，江苏省地级市，被誉为“太湖明珠”。无锡位于江苏省南部，地处长江三角洲平原、江南腹地，太湖流域。北倚长江，南滨太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈，是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。

近日，中国社会科学院和经济日报社共同发布一份重磅报告——《中国城市竞争力报告No.16：40年：城市星火已燎原》

无锡继续占据城市宜居竞争力排行榜第二位

宜居城市是城市人才争夺的首要砝码

无锡在宜居方面的优势还是明显的

下面，我们从经济基础、地理位置、

交通、配套、购房政策、楼市均价

各方面来具体说说无锡这错城市吧！

经济基础

年无锡市全市实现地区生产总值.80亿元，跻身“万亿俱乐部”，按可比价格计算，比上年增长7.4%。按常住人口计算人均生产总值达到16.07万元。全年市区居民消费价格指数（CPI）为.9，比上年下降0.4个百分点。其中服务项目价格指数为.6，消费品价格指数为.5，商品零售价格指数为.0。年中国百强城市排行榜”排第18位。

地理位置

无锡位于北纬31°07′至32°02′、东经°31′至°36′，长江三角洲江湖间走廊部分，江苏东南部，沪宁铁路中段。东邻苏州，距上海公里；南滨太湖，西南与浙江省交界；西接常州，距南京公里；北临长江，与靖江市隔江相望。

交通配套

6月29日，无锡市委市政府和省交通运输厅在锡召开座谈会，就无锡综合交通运输体系发展战略与规划进行对接。

突破高速公路等重大交通基础设施建设多年停滞期。目前同时在建苏锡常南部高速无锡段、常宜高速、宜长高速等3条高速公路；同时在建地铁1号线南延线和3号、4号线等3条地铁；蠡湖大道、凤翔路等一批城市道路快速化改造项目加快推进，城市路网“毛细血管”进一步打通，这对日后无锡的发展起到了极大的促进作用。

4号线一期工程由刘潭站至贡湖大道站，线路长24.6km，设站18座，预计年建设完工。全线自年一季度启动施工，目前12个站点正在围护结构施工，5个站点已率先进入主体结构施工阶段。

苏南硕放国际机场航空货运设施水平和发展规模不断提升，已成为具备全域双向开放功能的国际航空口岸，在长三角区域、全国范围排名逐步提升。

购房政策

近年来，无锡楼市火爆，为了给持续升温的二手房市场降温，遏制快速上涨的房价，年5月20日无锡相关部门果断对二手房提出限购。

指出暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。

5月22日，二手房限购细则出炉，指出购买住房（含二手房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位新购住房，在取得不动产权证3年内不可转让。

此次出台的“限购”政策从商品住房市场扩围至二手住房市场，这意味着无锡市区全面进入“限购”时代。

去年7月，无锡新出台的《无锡落户新政：租房可落户，取消60平米限制》。新规指出取消购房面积达60平方以上准予落户的政策。只要在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。新规增设租赁住宅落户政策，凡在无锡租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加无锡城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年条件的，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

楼市均价

最新房价数据显示，年3月无锡房价均价为13,元/㎡，比2月上涨元/㎡，目前无锡均价一万以下的楼盘已经频临灭绝，热门区域楼盘均价2万+已是常态！

2月伊始，无锡的国有四大行工农建中就同时发声，宣布首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%。

小编点评

无锡近几年的房价随着房地产的飞速发展，也在一路攀升。有一点毋容置疑，对于首次置业的刚需一族来说，在无锡购房门槛节节攀升！但是无锡刚需购房者究竟占多大比例呢？

因为环沪项目多了，要让自己听点有用的，不论是中介还是大V，选理性的听，那些喊鸡汤或者打鸡血的，大家都需要去辨别清楚。

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