近两年无锡新进房企逾10家多家房企意欲
回顾无锡近几年的土地市场，-年政府从源头上控制供应量，将重点转移至去库存，房企对于无锡土地市场主要持谨慎、观望的态度。此后随着库存周期的缩短，供求关系开始出现不平衡的状态，年无锡土地市场迎来了春天。年上半年延续了去年的热度，表现不俗，进入第三季度，受到楼市调控政策的影响，土地市场趋于平稳理性。
作为众多房企布局长三角的重要战略城市，无锡吸引了全国知名房企相继进驻，从去年至今，无锡新进房企无数，他们中或通过竞拍方式，或以收购、并购等方式进驻无锡，还有以联合开发的模式进入无锡房地产市场。
中梁
项目：中梁首府壹号
中梁地产在年4月29日首次参与无锡土地竞拍，于8月8日首次进驻无锡，竞得锡山区锡东新城新华路东、兴越路南地块，成交总价万元，最终楼面价.7元/㎡，溢价率.59%，此后中梁相继参与了锡山区2宗地块的竞拍，均未斩获。
进入年，中梁地产拿地决心依旧坚定，参与了3场、7宗地块的竞拍，区域涵盖到惠山区、滨湖区以及锡山区，最终都以"惜败"告终，而此后的土拍中梁均未出手。
美的
项目：美的公园天下
美的于年8月22日首次进驻无锡，在锡山区锡东新城商务区和祥路南、弘业东路东竞得一宗地块，成交总价万元，最终楼面价.67元/㎡，溢价率.82%。年美的共参与了5场、8宗地块的竞拍，仅斩获1宗地块。
年上半年，美的参与了5宗地块的竞拍，区域涵盖到惠山区、锡山区以及滨湖区，未有收获。下半年至今参与了惠山区2宗地块的竞拍，最终将惠山天一新城西漳站区地块收入囊中，成交价万元，楼面价.45元/㎡，目前该宗地块还未公布案名。
金茂：
项目：蠡湖金茂府
年9月12日，滨湖区政府西XDG--8号地块经过轮心理战后，最终被首进无锡的上海金茂以总价49.95亿元收入囊中，溢价.56%，楼面价为元/㎡。
金茂在年仅报名参拍过2宗地块，且均位于滨湖区。
今年以来，金茂共参与过7宗地块的竞拍，区域不仅仅是滨湖区，还包括锡山区与新吴区，尤其是在锡山区几场 中南首进无锡拿下的地块属于无锡新吴区硕放板块。从年8月开始，中南几乎参与了每宗住宅地块的竞拍，在10月24日新吴区空港地块的竞拍中以万元的底价成交，楼面价.8元/㎡。
年上半年，中南参与了5宗地块的竞拍，其中包括惠山区钱桥地块、锡山区东北塘恒达北地块、锡山区金光纸业东地块以及滨湖区和风路地块，从报名房企来看，竞争十分激烈。
或许是受到调控政策的影响以及出于其它因素的考虑，下半年以来，中南没有再报名参拍地块的竞拍。
中洲
项目：中洲崇安府
年11月14日，中洲以万元总价、22.4%溢价率将梁溪区第六空间东侧地块收入囊中，成功进入无锡。这也标志着中洲控股首次进入上海以外的长三角城市，迈出了"扩规模"的重要一步。
年4月24日，中洲竞得锡山区鹅湖地块，成交价万元，楼面价.34元/㎡。值得注意的是，该地块溢价率达到.33%，成为今年以来溢价率最高的住宅地块。
新力
项目：新力·帝泊湾
年，新力地产首入无锡，开发新力"湾系"作品——新力·帝泊湾。入驻滨湖区胡埭镇，产品为小高层+叠墅。
新力地产深耕于南昌，目前已相继拓展武汉、长三角、珠三角等核心一、二线城市。7年时间里，新力完成了在12个城市的布局、落子60个开发项目。新力已经逐渐形成了全产品线综合型地产开发体系，发展出"湾"、"园"、"悦"三大住宅产品线。
旭辉
项目：旭辉时代城
年2月27日，旭辉控股集团有限公司在惠山区连落两子，成功进驻无锡。两宗地块总成交价万元，总成交面积13.79万㎡。
在年旭辉已参与过多场土拍，参拍并出手地块宗数达9宗，其中包括锡山区宜家东地块、梁溪区明丽雅地块、滨湖区政府西侧地块、太湖新城朗诗新郡南侧地块等在内的热门地块，虽最后未能成功拿地，但其进驻无锡的决心可见一斑。
鸿坤
项目：鸿坤理想湾
据悉，在今年4月，鸿坤集团通过股权收购形式，获取了无锡市新吴区鸿山项目(即原上置鸿山项目)，这也是其首进无锡将打造的第一个项目。
从鸿坤集团发布的《关于获得无锡市新吴区鸿山项目的公告中》得知，该项目占地面积亩，容积率1.6，规划地上建筑规模20.42万㎡，用地性质为二类居住用地。
首开
5月16日，滨湖区渔港路地块因达到最高限价进行公开摇号，最终被首开摇中，成交总价为万元，楼面价元/㎡，溢价率48%。该地块设置了现房销售要求，成为无锡首个现房销售项目。这是首开首次参与无锡土拍，也标志着其正式进驻无锡。
另据了解，该项目将由首开、保利、招商三家房企联合开发。
当代
年8月11日，当代置业和御尊地产战略合作签约仪式公布双方携手开发荡口古镇华庭项目。
项目位于锡山区鹅湖镇蘅芳路与景园路交汇处，西邻荡口古镇景区，东依亩鹅湖，与苏州隔湖相望，北接常熟。占地9.26万平米，建筑面积12.37万平米，容积率0.9，规划有洋房、联排、双拼和独栋。
信义
9月8日，在经过长达近两个小时、61轮的拉锯战后，滨湖区状元路地块被SinyiEstate(HongKong)Limited以总价万元竞得，该公司正是信义置地（香港）有限公司的英文名称。
值得一提的是，这是信义首次参与无锡的土拍，是其在大陆竞得的第3宗地块，楼面价为.18元/㎡。
阳光城
9月13日晚间，深交所发布公告，阳光城集团股份有限公司合并持有%权益的子公司苏南阳光城置业(苏州)有限公司拟分别以253.28万元(其中含债权.38万元)、.94万元(其中含债权.84万元)收购上海金丰投资有限公司以及无锡灵山房地产投资开发有限公司%股权。
建发
在今年太湖新城和风路地块的竞拍中，建发首次亮相，与绿城曾一路"厮杀"进入摇号环节。医院西地块、滨湖区雅居乐南地块以及锡东新城万业南地块中，均能见到建发的"身影"，最终在10月30日将锡山区锡东新城万业南地块收入囊中，成交楼面价为.85元/㎡，后续或将打造建发"湾"系高端产品。
北辰
项目：天一新著、旭辉时代城
从去年至今年，北辰曾试图通过竞拍来进入无锡市场，但未能如愿。不过其参与开发了由万科竞得的惠山区西漳地块天一新著项目以及由旭辉竞得的惠山区钱桥街道时代城项目，可以看出北辰想要参与无锡房地产建设的决心。
虽说在无锡是"新人"，实则这些房企在地产圈都是"老将"。新进无锡的品牌房企，有的项目坐落于蠡湖之畔，有的位于锡东高铁商务区，有的则在西漳、鹅湖、洋溪以及荡口，可以说遍布各个区域，无锡房地产市场也将呈现出百家齐放的势态。
黄洁赞赏
转载请注明：http://www.wuxishizx.com/wxqh/7442.html
